Immobilier

Des aides peuvent être mobilisées à l'occasion d'un investissement immobilier. À condition de s'y retrouver dans la jungle des dispositifs.

Concept né au Japon, le lean management a débarqué en Europe avec l'entrée dans le troisième millénaire. Une philosophie que certains jugent «dévoyée».

À quoi ressemblera l'usine de demain? Quels sont les procédés de fabrication qui à court et moyen terme feront le quotidien de l'industrie? Architectes, groupements professionnels, bureaux d'études et chercheurs travaillent à la question, souvent avec l'appui des Régions.

Capteurs solaires, isolation thermique par l'extérieur, récupération de la chaleur générée par les serveurs informatiques, toits ou murs végétalisés... Rien n'est trop beau aujourd'hui pour obtenir le Saint-Graal vert du BBC. Exemples un peu partout en France.

L'État peut intervenir dans le soutien aux investissements, notamment par le biais de la Prime à l'aménagement du territoire (PAT).

Malgré des prévisions pessimistes, le marché de l'immobilier d'entreprise a plutôt bien résisté en 2011. Certains toutefois de prédire un «trou d'air» en 2012-2013 au regard des projets en cours.

Parce qu'il engage l'entreprise bien au-delà des opérations physiques qui lui sont liées, un déménagement implique aujourd'hui une réflexion globale très en amont du transfert lui-même. Ce qu'on appelle le move management outre-Atlantique.

La construction BBC et l'entrée en vigueur de la RT 2012 entraînent certes des surcoûts, mais à quelle hauteur? Les fourchettes divergent.

Dans un monde en mouvement permanent, le patrimoine immobilier de l'entreprise doit être considéré comme un axe stratégique à part entière.

La notion d'ergonomie au travail est de plus en plus intégrée chez les concepteurs de lieux professionnels, même si elle n'est pas toujours systématiquement mise en oeuvre.