Pour accélérer son développement Kader Chaa, qui a lancé Zeïn à Lille en 2004, devenue, selon lui, la première chaîne de hammams en France, vient d'ouvrir le capital à trois investisseurs régionaux. Croissance Nord - Pas-de-Calais, Participex Gestion et Re-sources viennent d'investir 1,5million d'euros dans Zeïn Développement, entrant à hauteur de 19% dans son capital. Cela doit permettre à Kader Chaa, qui reste actionnaire majoritaire avec 81%, de développer ce concept de hammam centre de soins haut de gamme, qui vous plongent dans l'ambiance orientale créée grâce au choix des céramiques, luminaires et meubles rappelant le Maroc.
Nancy et Angers en 2013
Il a ouvert le premier en 2004 à Wazemmes au sein de la Maison Folie lilloise. Son parti pris est à chaque fois d'investir et de restaurer un lieu chargé d'histoire: une ancienne filature à Lille, une ancienne biscuiterie à Mouvaux en 2005, ainsi qu'à Nantes en 2006 (un ancien site Lu), un hangar fluvial de 1880 à Rouen en 2009, dont la structure métallique a été construite par Gustave Eiffel, un ancien entrepôt royal du XVIIesiècle à Bruxelles en 2009 (en cours de repositionnement pour le premier semestre 2013) ou encore les anciens arsenaux royaux de Louis XIV à Marseille en 2010. Le prochain ouvrira à Nancy dans une ancienne fabrique de carrelage, au premier semestre 2013. Son fondateur espère pouvoir en ouvrir désormais un tous les deux ans. «La plus grande difficulté est de trouver le site», confie Kader Chaa. L'arrivée de ces nouveaux actionnaires doit lui permettre aussi de développer Azhar, la deuxième enseigne de hammam qu'il a créée, «un type de centre plus simple, aux prestations et services allégés, adapté aux villes moyennes et de périphérie, pour une population plus jeune, plus pressée», précise Kader Chaa. Le premier a ouvert en novembre dernier à la Chapelle-d'Armentières. Deux autres ouvertures sont prévues, à Roubaix d'ici à la fin de l'année et à Angers en 2013.
En franchise Ce modèle, qui nécessite moins d'investissements - Kader Chaa a investi en moyenne 500.000euros pour la restauration des sites où il a installé ses Zeïn - devrait aussi trouver son développement dans la franchise. «Nous devrions en ouvrir cinq par an, dont trois en franchise», ajoute le fondateur qui table sur quinze nouveaux établissements d'ici à 2018. Il s'est ainsi fixé l'objectif que le chiffre d'affaires de Zeïn Développement qui devrait atteindre quatre millions d'euros cette année avec 80 salariés, arrive à treize millions d'euros avec un effectif de 250 personnes dans six ans. Dans la métropole, Zeïn vient de déménager son siège social de Villeneuve-d'Ascq à Roubaix. «Nous avons dû nous agrandir car notre équipe de direction s'est étoffée par l'arrivée d'une directrice commerciale, d'un contrôleur de gestion et bientôt d'une DRH», conclut Kader Chaa.
Zeïn Développement
(Roubaix) Dirigeant: Kader Chaa 80 salariés CAprév. 2012: 4M€ 03 20 83 59 49 www.zeinorientalspa.fr
