Le groupe em2c, associé à Ginkgo et AEW, a posé la première pierre d’Up ! La Factory, un nouveau parc d’activités. Installé sur les friches de l’ancienne fonderie Duranton Sicfond, le projet s’inscrit dans le programme urbain Deltalys, au sud de Lyon. Sur une parcelle de 2,6 hectares, Up ! La Factory proposera deux bâtiments totalisant 21 700 m² de surfaces utiles, répartis en 26 cellules modulables de 350 à 2 200 m². Le rez-de-chaussée accueillera 8 cellules de 1 200 à 2 200 m² tandis que l’étage abritera 18 cellules de 350 à 800 m². L’investissement global est estimé entre 45 et 50 millions d’euros. Les travaux ont débuté en février 2025. Ils sont réalisés par em2c Construction. La livraison de cette nouvelle génération d’ouvrage industriel est prévue au troisième trimestre 2026.
La conception verticale constitue la singularité du projet : "Cette solution permet d’économiser 2 à 3 hectares de foncier par rapport à un parc classique, tout en offrant des fonctionnalités logistiques complètes", a souligné Yvan Patet, président du groupe em2c, lors de la cérémonie. Une rampe permettra l’accès de véhicules de 7,5 tonnes à l’étage, tandis que la cour intérieure accueillera des camions jusqu’à 38 tonnes.
Entre 300 et 400 emplois attendus
Le parc est pensé pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales et de distribution et devrait générer entre 300 et 400 emplois à terme. AEW, l’investisseur, a acquis l’ensemble en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) et en sera le propriétaire. "Notre ambition est de favoriser le retour d’activités productives en ville, avec un modèle capable de conjuguer attractivité économique et exigence environnementale", a déclaré Alexandre Petitpré, directeur investissements chez AEW.
Pour Ginkgo, partenaire spécialisé dans la reconversion des friches, le projet illustre l’importance de valoriser un foncier contraint. "Après avoir dépollué le site, nous voyons aujourd’hui renaître un actif qui s’intègre pleinement dans la dynamique de relocalisation productive", a insisté Nicolas Menu, directeur des investissements chez Ginkgo.
Un engagement environnemental affirmé
Up ! La Factory a été conçu pour anticiper les exigences du décret tertiaire 2040. Il intégrera une ferme photovoltaïque en toiture, 15 % d’espaces renaturés sur un site jusqu’ici imperméabilisé, et 100 % de stationnements pré-équipés pour la recharge électrique. L’opération vise une double reconnaissance : la certification BREEAM Construction et le label BiodiverCity.
Pour Michèle Picard, maire de Vénissieux, ce projet "est un signal fort pour la revitalisation économique et écologique du sud lyonnais". De son côté, la Métropole de Lyon y voit un exemple de "redirection urbaine responsable et bas carbone", selon les mots d’Émeline Baume, première vice-présidente.
