Très attractif fiscalement et ayant permis à de nombreux promoteurs d'écouler leurs biens, le dispositif Scellier n'est pas sans comporter des risques. Les programmes immobiliers locatifs ne sont pas en effet toujours adaptés à la demande. Selon le Crédit Foncier, qui a publié cet été une cartographie des risques locatifs en immobilier résidentiel, il serait bon d'investir avec prudence dans une soixantaine de villes et communes françaises. LeMans, Perpignan, Gap, Valence, Besançon, Dijon, Dieppe sont ainsi placées sous surveillance par la banque. Celle-ci estime qu'il y a dans ces secteurs soit trop de logements disponibles à la location par rapport à la demande locative, soit que les biens construits ne correspondent pas à la demande locale. «C'est comme si une zone qui concentre une importante population d'étudiants avait été construite en logements de cinq pièces», caricature un porte-parole du Crédit Foncier. Pour en savoir plus sur l'étude du Crédit Foncier: www.marche-immo.com
