C'est la grande mode du self stockage, la location de boxes individuels de rangement. À Saint-Saturnin, Okbok, filiale du groupe familial Fidem Tremblaye Déménagement spécialisé dans le déménagement, le transport et la logistique, s'est lancée dans la partie en septembre dernier, en même temps que son site de Chartres. Dans la ZAC Les Portes de l'Océane Ouest, à 800 mètres du péage autoroutier Le Mans Nord, s'érige un bâtiment flambant neuf de 2.500 m² au sol, dont seulement un tiers pour le moment est aménagé. Sur trois niveaux, 226 boxes de 1 à 40 m² sont proposés à la location. Destiné aux particuliers comme aux professionnels, le bâtiment tout entier est sécurisé, avec codes d'accès personnalisés permettant de venir à n'importe quelle heure du jour ou de la nuit et 16 caméras de vidéosurveillance qui fonctionnent en continu. À disposition des clients, toute une offre de produits et services. Vaste ascenseur, matériel de manutention à disposition, alarmes individuelles, charte graphique dynamique et moderne, couleur fraise et chocolat... Rien n'est laissé au hasard. Pas même la petite musique d'ascenseur qui flotte dans les allées. Ni même les robustes cartons de déménagement, disponibles à la vente.
4 millions investis
« L'activité déménagement est un peu en baisse », admet Valérie Tremblaye, épouse de Gilles Tremblaye, garant avec son frère de l'empire familial, pour qui le self stockage représente un « sas de transition, un moyen de proposer une offre globale, avec du transport, de la logistique, du déménagement et du stockage individuel ou professionnel ». Un marché en plein essor, qui voit aussi se développer la concurrence, avec trois offres de self stockage sur le secteur du Mans et de ses environs. « Nous ne sommes pas sur les mêmes secteurs géographiques ni sur la même offre qualitative », relativise Valérie Tremblaye, qui considère l'ouverture des deux sites Okbox du Mans et de Chartres comme un gros challenge. « Le marché est prometteur, le besoin est là, mais il faut encore développer l'image auprès du grand public, pour qui le réflexe n'est pas encore à cette solution de rangement. L'avantage, c'est que nous disposons de l'image de Tremblaye et d'une synergie possible entre les activités, une garantie auprès des investisseurs et des banques. » Coût de l'investissement : trois millions d'euros au Mans, un million à Chartres, pour un chiffre d'affaires attendu pour le site du Mans de 200.000 euros.
Ouvertures à Laval et Avignon
Aujourd'hui, neuf mois après l'ouverture, près d'une centaine de boxes sont loués. Un bon démarrage pour l'entreprise qui prévoit déjà de se développer. En complément des deux salariés, quatre stagiaires de l'École de Gestion et de Commerce de la CCI sont venus renforcer les équipes. Leur mission : participer au développement des partenariats, à la mise en place de campagnes de street marketing, au démarchage de nouveaux clients... Pour renforcer son image, Okbox propose ainsi des partenariats évènementiels, comme une soirée le 22 mai organisée avec le club de fitness Mooving, qui profitera de l'espace non utilisé pour le moment. Jusqu'à ce que le deuxième tiers du bâtiment soit aménagé d'ici à l'automne 2014, permettant ainsi de passer à 500 boxes en location. Dans l'idéal, Gilles Tremblaye souhaite ouvrir deux sites par an, sur les lieux d'implantation de Fidem Tremblaye Déménagement. À venir en septembre 2014, l'ouverture du site Okbok de Laval et d'un autre à Avignon, car « l'opportunité se présentait ». De quoi étendre un peu plus le maillage du groupe familial.
FIDEM Tremblaye Déménagement
Dirigeant : Gilles Tremblaye CA 2013 : 4 M€ 48 salariés 02 43 52 17 50 www.fidem-tremblaye.com www.okbox.fr
