Les premiers occupants posent ce mois-ci leurs valises au coeur de l'ancien siège historique de l'AGPM. Société d'assurance, d'épargne et de prévoyance, spécialiste des professionnels de la Défense et de la sécurité, l'AGPM boucle sa première réalisation immobilière, baptisée « Opération Feniics », et accueille ses premiers occupants : le groupe hôtelier Holiday Inn et la direction administrative "entreprises" de la BNP. Il s'agit des deux premières entreprises signataires, qui ont permis dès 2012 d'assurer la location de 60 % de la surface totale du projet, ainsi que de 75 places de parking. En début d'année, le lot dédié à la restauration a également été attribué, portant à 80 % le total des surfaces louées. « Situés sur l'ancien site, qui a accueilli notre siège social historique dès 1969, ces immeubles bénéficient d'un emplacement de premier choix ; ils sont situés dans un quartier redynamisé depuis l'ouverture de l'hôpital Sainte-Musse. Et, en plus, nous proposons des places de parking, un luxe pour le quartier », explique le Colonel Pierre Lara, qui a piloté le projet.
Un pied dans l'immobilier
Affectivement, l'AGPM n'imaginait pas se séparer de son siège historique ; localement, l'entreprise, qui compte plus de 820 salariés, dont 530 au siège toulonnais, souhaitait participer au dynamisme économique de l'Est toulonnais ; stratégiquement, l'entreprise met un pied dans l'immobilier et renforce son assise financière en investissant 15 M€ sur fonds propres dans la pierre. « Bon nombre des sociétés d'assurance ont des actifs immobiliers. L'AGPM a désormais son premier immeuble de bureaux ; nous sommes arrivés au bout d'une opération majeure pour l'entreprise et j'espère que Feniics donnera d'autres idées aux administrateurs de l'AGPM », confie le Colonel Lara.
Encore 20 % de surfaces disponibles
Aujourd'hui, pour que l'opération soit une réussite complète, le Colonel Lara souhaite que les surfaces restantes - 1.300 m² - soient commercialisées. Deux cabinets immobiliers sont sur le coup - Viallet conseil et DTZ Bernois - mais ils doivent faire face à l'attentisme des directions nationales. « Localement, beaucoup d'entreprises ont fait part de leur vif intérêt, mais dans le contexte actuel, les directions nationales prennent du temps à entériner les décisions ». Au-delà de l'opération immobilière, l'AGPM se dit fière d'avoir apporté deux années de travail aux entreprises locales du BTP : « Le promoteur Icade, la direction varoise d'Eiffage construction et des sous-traitants. Au plus fort des travaux, deux grues étaient présentes sur le site et on peut donc estimer qu'à ce moment-là, quelque 80 personnes travaillaient ».
AGPM
(Toulon)
CA 2012 : 465 M€
RN 2012 : 30,04 M€
820 personnes
www.agpm.fr
(Toulon)
CA 2012 : 465 M€
RN 2012 : 30,04 M€
820 personnes
www.agpm.fr
