La trésorerie de la Société anonyme de construction de la ville de Lyon (Sacvl) retrouve des couleurs. Depuis l'arrivée de son président Michel Le Faou, en mai 2008, des mesures ont été prises pour sortir l'entreprise du rouge. 950 logements (400 à Lyon et 560 sur les communes d'Écully, Vénissieux et Caluire) ont été vendus pour un montant de 60M€. Elle a cédé des réserves foncières sur le grand Lyon à des opérateurs privés et publics. Et surtout, elle a mis de l'ordre dans la gestion locative interne. «Le taux de vacance des 7.563 logements gérés par la Sacvl qui était à plus de 2,5% a été ramené à moins de 2%, précise Michel Le Faou. Aujourd'hui, entre la libération d'un lieu et l'entrée de nouveaux locataires, on ne compte plus que 30 jours. Nous étions en léger sur-effectif. La Sacvl est passée de 200 à 160 collaborateurs grâce à des départs à la retraite, des départs volontaires et des transferts de personnels au moment de la cession de résidences. Enfin, l'entreprise fonctionne aujourd'hui douze mois sur douze avec la mise en place d'astreintes pour régler les problèmes.» L'équipe dirigeante a sorti la Sacvl de ses engagements sur les swaps toxiques (des produits financiers dérivés) qui avaient plombé ses finances. Ces mesures ont permis de réduire le volume de la dette de 100M€ en deux ans, passant de 454M€ à 354M€.
10M€ par anpour les réhabilitations
En parallèle de ces actions de gestion financière, l'organisme exerce sa mission de gestionnaire de parc locatif en engageant un plan d'investissement pour rénover une partie de son patrimoine. «Pour répondre aux exigences du Grenelle de l'environnement, nous allons procéder à la rénovation énergétique de 1.000 à 1.500 logements construits dans les années 50 et 60. Les résidences érigées ces quinze dernières années sont moins concernées. Environ 18M€ ont été budgétés pour 2012 et 2013. Près de 10M€ seront ensuite consacrés chaque année à ces réhabilitations.» Autre levier de performance pour la Sacvl, soutenir l'activité immobilier d'entreprise et commerce. «L'agglomération lyonnaise est en fort développement économique, nous souhaitons optimiser notre parc de 96.000m² de locaux d'activité et bureaux, et 13.000 m² de commerces.» Logements ou bureaux, même stratégie : pas d'acquisitions ou de constructions nouvelles sauf pour les programmes engagés comme la création d'un Ehpad pour le foyer rhodanien des aveugles à Lyon 7e d'ici à fin 2014, mais l'optimisation du parc existant. Le président a nommé un nouveau directeur, Éric Lamoulen, en remplacement de Jean-Paul Clément. Affichant une dernière expérience de directeur général des HLM Le toit angevin, Éric Lamoulen a pris ses fonctions le 1er novembre à Lyon.
Sacvl
(Lyon) Président : Michel Le Faou Directeur général : Éric Lamoulen Chiffre d'affaires 2010 : 57M€, dont 43 M€ de produits locatifs 160 salariés www.sacvl.fr
