lancée en Midi-Pyrénées. Depuis une dizaine d'années, les propriétaires qui désirent vendre un bien immobilier ont l'obligation légale de fournir à l'acquéreur des diagnostics relatifs à la santé publique (plomb, amiante,etc.), à la sécurité (installation électrique ou du gaz) et au développement durable (performance énergétique). En 2003, Justin Alet, architecte en libéral, sollicité régulièrement par des amis ou connaissances pour un avis sur un bien immobilier convoité, s'intéresse à l'inspection pré-achat. Depuis une trentaine d'années dans les pays anglo-saxons, les propriétaires n'ayant aucune obligation en matière de diagnostic, la majeure partie des acquéreurs mandate un inspecteur pour procéder à l'examen complet du bâti à vendre et de ses équipements. En 2007, alors qu'il crée CEFAA, cabinet spécialisé dans les diagnostics immobiliers, Justin Alet, conscient de la vision partielle donnée par ces diagnostics qu'il préconise, a l'idée de lancer en France l'inspection pré-achat.
Afin d'acquérir une connaissance précise de l'activité, de la méthodologie et des outils adoptés outre-atlantique, Justin Alet, accompagné de Thierry Danel, ingénieur en bâtiment en stage de fin d'études au sein de CEFAA, partent au Canada avant l'été 2008. À leur retour, ils mettent au point Préakis ou l'inspection pré-achat à la française. Dans un premier temps, le propriétaire est invité à lister dans une fiche de divulgation les défauts qu'il est le seul à connaître. Ensuite, Justin Alet ou Thierry Danel visite l'immeuble, équipé d'un PDA et d'un appareil photo afin de déceler tout défaut. Jusqu'à 10.000 pathologies sont référencées. Enfin, tous les éléments relevés sont relatés dans un rapport remis à l'acquéreur potentiel. Tout juste lancé, le produit sera présenté sur un site internet d'ici à la fin de l'année. Si la société propose ses services d'abord en région, elle compte bien séduire des clients dans toute la France. Cela passera notamment par des partenariats avec des banques ou organismes de prêts nationaux. La société est actuellement en pourparlers avec meilleurtaux.com, leader du crédit, notamment immobilier, sur internet. Tél.: 05.34.30.93.60 www.preakis.fr
Lors de l'achat d'un bien immobilier, le propriétaire doit fournir à l'acheteur des diagnostics obligatoires. Utiles, ils ne donnent pourtant pas une vision globale de l'état et de la valeur du bien. La solution: l'inspection pré-achat Préakis,
