«Le Celtic 3 répond à une demande insatisfaite», reconnaît Bernard Le Meur. Depuis la construction des Celtic Submarine 1 et 2 sur la base des sous-marins de Lorient, plus de 40 entreprises ont élu domicile à Keroman, totalisant 340 emplois. À nouveau associé avec Louis Le Bourlout et Jean-Yves Langlois, Bernard Le Meur mène le projet de troisième bâtiment tertiaire sur la BSM de Keroman. Le Celtic 3 proposera 5.000m² de locaux sur un terrain que Cap l'Orient s'est d'ores et déjà engagé à céder aux investisseurs promoteurs. «Nous avons déjà reçu des lettres d'intentions d'entreprises pour occuper 4.300m²», annonce Bernard Le Meur. Autant dire qu'il faut aller vite pour réserver son emplacement sur le site de Keroman, aujourd'hui très prisé.
Livraison en 2014
Selon le calendrier que s'est fixé Bernard Le Meur, le Celtic3 devrait être opérationnel le 1erjanvier 2014. Avec un début des travaux dès la fin de l'été prochain. «Le permis de construire ne pourra pas être déposé avant avril», indique Bernard Le Meur. «Nous attendons que le plan local d'urbanisme soit modifié pour pouvoir proposer un bâtiment plus haut que les deux premiers». En effet, ce Celtic 3 occupera au sol la longueur des autres Celtic incluant le bâtiment de Jérémie Beyou. Avec deux étages seulement. Et à l'opposé des tours jaunes s'élèvera une troisième tour qui pourrait monter jusqu'à sept étages. Ce qui permettra de créer 1.200m² de commerces en rez-de-chaussée, face à la rue, et 3.300m² de bureaux dans les étages. Auxquels il faut soustraire 400m² de crèche interentreprises au premier étage, avec un espace de jeux en terrasse sécurisé, dont la gérance sera faite par Bugaligou (lire aussi page16). Un service en plus pour lequel de nombreuses entreprises ont déjà fait part de leur volonté de souscription: Halieutis, Nass&Wind, Gras Savoye, Sofresid...
Huit millions d'euros
Après plus de dix millions d'euros d'investissement pour la première phase, les promoteurs engagent à nouveau huit millions d'euros. Un investissement financé grâce aux ventes en état futur d'achèvement des locaux. «Bien que nous soyons au prix du marché, nos tarifs sont hyper attractifs pour une prestation haut de gamme», poursuit Bernard Le Meur. Si le plan local d'urbanisme permet au trio de proposer un bâtiment plus haut, le calendrier des travaux arrange aussi les affaires de la collectivité. Le terrain, aujourd'hui en jachère, pourra donc être aménagé en parking, accueillant 300 véhicules durant l'étape lorientaise de la Volvo Ocean Race fin juin.
Contact, Bernard Le Meur. Tél.: 06 34 53 00 38.
Hébergement d'entreprises Après le Celtic 1 et 2, le troisième bâtiment à vocation affaires et maritime devrait voir le jour en 2014 à Keroman.
