«Lorient va retrouver son lustre commercial», se réjouit Alain LeBrusq, le président de l'association Lorient Cap Commerce dans la Lettre d'information Nayel. «L'espace Nayel a déjà changé la donne: on voit ouvrir des commerces dans les rues avoisinantes et les emplacements prennent de la valeur.» Les objectifs de la nouvelle galerie marchande dépassent largement l'offre commerciale. Ce nouvel espace s'inscrit également dans une démarche de redynamisation urbaine.
65M€ d'investissements
Le programme commercial Nayel avait débuté en 2001. Un concours d'architectes a été alors lancé en association avec les représentants des commerces. Le site est déjà trouvé: une surface de 5.300m² en plein centre-ville, libre depuis les années 70 et transformée en parking. La société Sogea est retenue comme maître d'ouvrage, Urbanisme & Commerce est chargé du programme commercial et Giboire des logements. Les travaux ont débuté en mai2006. Deux ans et demi plus tard le centre commercial ouvre enfin ses portes. Le centre Nayel aura nécessité une enveloppe globale de plus de 65M€ d'investissements, comprenant le commerce et les logements. Dans cette enveloppe, la construction du bâtiment a réclamé 35M€ d'investissements.
35M€ de chiffre d'affaires espér
é par an
L'espace Nayel accueille désormais 26 boutiques dont de grandes enseignes comme Monoprix, Zara, H & M et C & A, un parking souterrain de 400 places, 1.200m² de bureaux (dont 300m² pour l'administration du Festival interceltique) et 65 appartements. Le tout réparti sur cinq étages. Les commerçants du centre misent sur une fréquentation annuelle comprise entre 800.000 et un million de visiteurs pour un chiffre d'affaires global estimé à 35M€. Côté emploi, l'Espace Nayel a déjà permis l'embauche de 190 personnes. Le nouveau pôle commercial aura aussi des répercussions sur l'ensemble de la Ville et la zone de chalandise. «Le centre-ville souffrait d'un déficit d'image», explique Norbert Métairie, maire de Lorient. «Nous avons voulu le doter d'une locomotive pour accompagner le redéploiement du commerce indépendant. Ici, nous anticipons délibérément sur le retour à la ville comme lieu de vie.» Augmentation du prix des carburants, offre commerciale accrue, quartier agréable, nouvelles places de stationnement... Autant d'éléments qui devraient accroître l'attractivité du centre-ville. La zone de chalandise lorientaise représente à elle seule un potentiel de 260.000 habitants. Dernier atout de cette «locomotive» commerciale: la journée continue. Ouvert de 10h à 20h sans interruption, l'Espace Nayel va bousculer les habitudes.
Inauguré le 5novembre dernier, le centre commercial Nayel accueillait ses premiers clients. La galerie marchande, compte sur près d'un million de visiteurs par an.
