Lancer un programme immobilier en blanc est une chose, le faire en pleine crise économique en est une autre. Ce fut pourtant le choix du promoteur immobilier breton Lamotte, qui emploie une trentaine de collaborateurs à Nantes. Celui-ci lançait, début 2009, le premier des trois bâtiments du programme tertiaire Asturia, Zac Ar Mor à Saint-Herblain. «Le groupe Lamotte fait partie des quelques opérateurs qui lancent régulièrement des programmes sans pré-commercialisation. Il faut dire que la majorité du marché demande des bureaux prêts à être livrés en six mois», explique Philippe Degez, directeur du développement tertiaire de Lamotte. À Saint-Herblain, les 2.200m² du premier bâtiment d'Asturia sont aujourd'hui commercialisés aux trois quarts. L'éditeur de logiciels RCA (400m²), le cabinet RH Human Énergies (400m²) et la banque Tarneaud (1.000m²) seront les futurs occupants de l'immeuble qui sera livré cet été. Un deuxième bâtiment, dont la construction vient de démarrer, verra le jour en fin d'année. Un troisième et dernier immeuble, qui portera la surface de l'ensemble à 6.600m² sera, lui, disponible en 2012. Des signes d'une véritable reprise pour Philippe Degez: «L'activité de bureaux est en bonne forme. Les entreprises sont aujourd'hui plus actives dans leur projet. Conséquence, le stock est en train de fondre comme neige au soleil. Je pense même que le risque va être d'avoir plus de demandes que d'offres. Car on sent une activité qui reprend confiance et qui repart assez rapidement».
Lamotte
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