«Les trois secrets de la réussite d'un hôtel sont l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement», scandait Conrad Hilton, fondateur des prestigieux hôtels du même nom. Cette devise, David Bedouet, 36ans, qui fait construire un hôtel au croisement de l'avenue du Panorama et de l'avenue Georges Durand, auMans, l'a faite sienne. Le futur Home24, qui affichera deux étoiles, est à quelques centaines de mètres du MMArena et d'Antarès, face au pôle santé sud, et non loin de l'hippodrome. Autant d'équipements qui sont une source de clientèle multiple. «Je vise autant une clientèle de loisirs qu'une clientèle d'affaires», précise David Bedouet. «J'espère aussi beaucoup de la ZI Sud, et de la zone d'activités autour de Family Village».
3M€ investis
Les hôtels sarthois ont beau être remplis à 56%, selon les chiffres de la CPIH (Confédération des professionnels indépendants de l'hôtellerie) donnés il y a un an dans nos colonnes, le jeune entrepreneur, qui investit 3millions d'euros, positive. Avec 61 chambres, au prix moyen de 45 €, majoré pendant les grandes manifestations, «la crise ne me fait pas peur, bien au contraire», tranche cet ancien de la finance. «Avec ces tarifs accessibles, je crée un produit de crise». Si le chantier est bien avancé, la construction, débutée en avril, a été émaillée de contraintes, avec notamment les nouvelles normes incendies, appliquées depuis août2011, et d'accessibilité, applicables en 2015. «Nous avons dû créer des refuges, des points de regroupement en cas d'incendie. J'en ai fait des espaces détente, avec fauteuils et bibliothèque». Autre création, née des normes d'accessibilité, trois chambres spécifiques, pour les personnes à mobilité réduite. Le bâtiment bénéficie également du label Très haute performance énergétique. L'eau des sanitaires sera chauffée grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit.
Ouverture au printemps
L'ensemble s'élève sur six niveaux, dont un parking souterrain de 50 places. Le tout pensé par l'architecte lavallois Romain Leblanc. Le financement des banques, lui, a été obtenu grâce à l'expérience des parents de David Bedouet, gérants d'hôtels depuis plus de 20 ans. Ils ont notamment tenu le Green 7, situé face au Home24. Ils en possèdent toujours les murs. «Avec eux, les banquiers m'ont fait confiance plus facilement», précise le futur gérant. Aujourd'hui, il espère être dans les temps pour ouvrir au printemps, avant les grands événements qui attirent la foule vers le circuit des 24Heures.
Hôtellerie. Un nouveau venu doit ouvrir au printemps, à l'entrée sud du Mans. Un emplacement stratégique pour Home 24, le premier projet d'un jeune entrepreneur.
