Bureaux, salles de réunion et de visioconférence, espace de coworking, caféteria, ateliers... Les artisans sont encore à pied d'œuvre pour transformer les trois étages des anciens locaux de la coopérative agricole Aveltis, zone de Mespaol à St-Renan (29), en ce qui deviendra, d'ici trois mois, une pépinière et un hôtel d'entreprise. Baptisé "Tech Iroise", ce nouveau bâtiment a vocation à accueillir les PME-TPE ainsi que des travailleurs indépendants, avec une orientation particulière, mais pas exclusive, sur le numérique et les technologies de l'information et de la communication.
2,5 millions d'euros d'investissement
« Nous avons lancé des travaux de rénovation et de remise aux normes à hauteur de 360.000€, pour un budget global de près de 2,5 millions d'euros », confie André Talarmin, président de la communauté de communes du Pays d’Iroise (CCPI). Fin 2015, cette dernière avait acquis cet immeuble sur la zone d’activités économiques de Mespaol. Objectif : développer et diversifier son offre en immobilier d’entreprises, et favoriser l’installation de nouvelles entreprises sur son territoire. Bien visible à l'entrée de la zone d'activité et bénéficiant d'un accès rapide à la quatre-voies, cet investissement vient s'ajouter à l'hôtel d’entreprises dont la CCIP est déjà propriétaire sur cette même zone.
Pépinière : à partir de 7,2€ par m² et par mois
« C’est au sein de l’espace de bureaux (1000 m² et 36 bureaux) que la pépinière d’entreprises sera spécifiquement dédiée aux créateurs et entrepreneurs», détaille Sébastien Marzin, directeur du Pôle territorial de la Communauté de communes du Pays d'Iroise. «Au rez-de-chaussée six bureaux pour une surface de 100 m² lui seront entièrement affectée. Selon les besoins, des bureaux et surfaces supplémentaires pourront être mobilisées. En fonction de l’ancienneté de l’entreprise (de 0 à 4 ans d’ancienneté) la tarification sera minorée : à partir de 7,2€ HT par m² et par mois pour une entreprise de moins de 2 ans».
De la pépinière à l'hôtel d'entreprise
« Nous devrions être prêts dès décembre pour une inauguration en janvier 2017», espère Sébastien Marzin.« Nous sommes en train de définir une offre en hôtel d’entreprises pour permettre, notamment, aux entreprises qui sortiront de la pépinière de trouver une solution d’hébergement pérenne au sein du même bâtiment ou encore de répondre à la demande d’entreprises ne répondant pas aux critères d’entrée en pépinière».
« Une vitrine de l'économie du territoire »
« Notre ambition est de faire de Tech Iroise une vitrine de l'économie du territoire et un lieu de réunion pour l'ensemble de ses acteurs », reprend André Talarmin. Partenaire du projet, la chambre de commerce et d’industrie métropolitaine de Brest (CCIM Brest) finalise là le maillage de son territoire en matière de pépinières d'entreprises : « on avait une case vide dans le Pays d'Iroise, on est ravi de la combler avec la CCPI », complète Frank Bellion, président de la CCIM. « Un salarié à temps-plein sera en charge de l'animation, mais il n'est pas impossible qu'on doive recruter par la suite», précise Sébastien Marzin. La CCI tiendra quant à elle des permanences régulières dans le nouveau bâtiment, et consacrera un poste à temps partagé sur ce projet.
Dans les cartons depuis plusieurs mois, Tech Iroise, une nouvelle structure destinée à accueillir et accompagner les entreprises sera inaugurée à St-Renan début 2017. Avec ses 2.300 m² de bureaux et d'ateliers répartis sur trois étages, le bâtiment devrait être en mesure d'accueillir une quinzaine de PME, TPE ou travailleurs indépendants, en pépinière ou en hôtel d'entreprises.
