Le nouveau centre commercial rouennais d'Unibail Rodamco qui fête sa 1ere année d'existence veut s'imposer comme «un centre de plaisir», dixit son directeur Philippe Varin. «Démarrer à l'Ouest de Rouen au milieu de nulle part, c'était un pari», lance Philippe Varin, le directeur des Docks 76. Un pari que l'aménageur Unibail-Rodamco estime être en passe de gagner avec 70 M€ de chiffre d'affaires cumulés sur soixante-dix enseignes, et surtout près de quatre millions de visiteurs sur la même période. A titre de comparaison, le centre Saint-Sever, avec quelques décennies derrière lui, aura accueilli en 2009 dix millions de visiteurs et réalisé environ 100 M€ de CA répartis sur quatre-vingt dix magasins. «Nous avons créé un lieu de vie dans un endroit où il n'y avait rien», insiste Philippe Varin qui fait remarquer que seul deux lots restent disponibles (1.500m² et 200m²). Côté fréquentation, le directeur a commandité une étude qui devrait peu ou prou valider les premières impressions des commerçants du centre: 30% de la clientèle provient du centre de Rouen, 15% vient de Canteleu et du plateau Nord. Les Docks, qui attirent des clients jusqu'à Yvetot et même Dieppe, semblent à première vue faire de l'ombre à la plate-forme de Barentin. Axé loisirs et bien-être, le centre pourrait acceuillir en 2010 un centre de remise en forme, voire un institut de beauté, selon le voeu de son directeur qui compte également sur l'extension du centre vers les quais grâce à la reprise à venir du hangar 11, aujourd'hui propriété du Port de Rouen. Un lieu qui pourrait accueillir un nouvel établissement de restauration «ou pourquoi pas une jardinerie», lance Philippe Varin. Au Havre, les Docks Vauban (Unibail-Rodamco) qui fêtent eux leurs six mois d'existence affichent 3,2 millions de visiteurs depuis le 14 octobre dernier et annoncent 8 nouvelles enseignes d'ici septembre (Zara, Mango, Adidas Originals...).
G.D.
