Le premier village d'entreprises, livré en septembre, sur 1.800m², a fait le plein, avec 18locataires. Du coup, Créimmo, filiale immobilière de la CCI de Dunkerque, lance un second projet de 7.000 à 8.000m², composé de 6 ou 7 bâtiments distincts. Pour une facture de 5 et 6M€. «Il y a un vrai marché», martèle Christian Fraud, directeur de Dunkerque Promotion.
En 2014?
Seul hic: le gel des permis de construire sur la commune, qui jouxte les industries du port, le temps de définir les nouveaux périmètres de sécurité. Difficile donc d'avancer une date. Hypothèse basse de Créimmo: 2014. Le village d'entreprises pourrait prendre la place de la manufacture de tabacs, un bâtiment de 5.500m², à deux pas de la centrale nucléaire de Gravelines. Le site, construit en 1992, est libéré par la Dunkerquoise des Blends, filiale d'Imperial Tabacco. «On va le remodeler, compartimenter en fonction des différents occupants», annonce Erik Cohidon, le président de Créimmo. Profil des futurs locataires: industriels et artisans, notamment les sous-traitants d'EDF. Coût: entre 1,5 et 2M€.
Le projet du Guindal entre parenthèses
Créimmo avait déjà prévu la construction d'un bâtiment de 1.600m². Un projet au point mort, faute d'intéressés. «Il n'a pas eu le succès qu'on espérait», concède Créimmo. Résultat: le site ne devrait accueillir qu'une seule entreprise, contre plusieurs comme initialement prévu. Dead-line: février2010. Mais à cette date, le permis de construire ne sera plus valide.
G.T.
Saint-Pol-sur-Mer pourrait accueillir son deuxième village d'entreprises.
