D
amien Martineau, pourquoi avoir adopté ce nouveau nom pour désigner le groupe coopératif constitué par Vendée Logement et la Coopérative Vendéenne du Logement?
Il y avait un manque de lisibilité du parcours résidentiel que l'on peut offrir. Entre le logement social locatif de Vendée Logement pour démarrer et les différentes formules d'accession à la propriété abordable de la Coopérative vendéenne du logement (Maisons Prim Access, Maisons d'en France-Atlantique, Maisons de l'Atlantique). Clients ou élus locaux connaissent souvent les deux mais ils ne savent pas qu'ils sont liés. Typiquement, un locataire de HLM désirant devenir propriétaire pouvait passer à côté de nos offres et s'en aller vers d'autres promoteurs.
Quels sont aujourd'hui vos projets de développement?
Sur l'accession à la propriété abordable, nous sommes arrivés aujourd'hui à un seuil en Vendée. Si nous pouvons encore grignoter du terrain, notre axe de développement se situe plutôt en Loire-Atlantique, où nous avons implanté deux agences début 2012: à Rezé et à Saint-Brévin. Après un bon début avec une quinzaine de ventes cette année, on en vise une trentaine l'an prochain. Sur la partie locative, on suit le développement économique, ce qui nous pousse vers l'axe Les Herbiers-Challans, historiquement dynamique et tiré aujourd'hui par Nantes. Mais aussi vers la côte. Un tiers des 100 projets financés cette année sont sur le littoral. Il y a un potentiel, le locatif social ne représente que 7% des locations en Vendée, dont un tiers à La Roche-sur-Yon, contre 17% dans le Maine-et-Loire.
Quel sera votre volume de
construction?
Environ 390 logements en 2012, dont 270 logements individuels en accession et 120 en locatif social. Soit un investissement de 55millions d'euros. On sera sur un niveau similaire en 2013, avant d'atteindre un pic de 550 constructions livrées en 2014.
D'autres projets d'investissement?
Nous menons actuellement un vaste programme de réhabilitation de 1.500 logements pour notre parc locatif, sur dix ans. Âgé d'une vingtaine d'années, celui-ci n'est pas très ancien, mais n'avait pas encore fait l'objet d'investissements conséquents depuis sa création. Les premières réalisations ont eu lieu récemment, notamment sur les 47 logements collectifs de la résidence des Robretières à La Roche-sur-Yon. Au total, cela représentera 30 à 50millions d'euros injectés, pour l'immense majorité dans l'économie vendéenne, pour la mise aux normes thermiques, l'accessibilité. En plus de l'investissement sur le neuf et l'entretien régulier.La Compagnie du Logement
(La Roche-sur-Yon) Président: Jean-Yves Gicquel 110 salariés 60M? de CA 02 51 45 23 00
HABITAT Entretien avec Damien Martineau, directeur de La Compagnie du Logement. Le bailleur social détaille ses investissements.
