Avec 128.797m² de bureaux commercialisés auxquels s'ajoutent 34.163m² de bureaux en comptes propres, la métropole connaît en 2008, après 8ans de croissance, une baisse de 12% par rapport à 2007. «Il ne faut pas oublier que 2007 reste une année record dans l'immobilier d'entreprise, précise André Bartoszak, responsable du pôle Observatoires et études économiques de la CCI Grand Lille. Cette baisse est raisonnable. Notre offre de bureaux en blanc reste cohérente par rapport à la demande exprimée.»
Roubaix en plein boom
«Sur la seconde main, le territoire de Roubaix-Tourcoing occupe 32% des transactions contre 11,9% en 2007. Cette progression s'explique notamment avec les 11.000m² vendus sur le pôle image et les 3.000m² de délocalisation pour la mairie de Roubaix», considère Benoît Tirot, directeur d'Arthur Loyd Lille. En 2008, les grands boulevards (30%), le secteur Sud Haute-Borne (40%) et Euralille (16%) restent les sites principaux de production de bureaux neufs. 2008 n'a donc pas été fortement impactée par la crise. Selon Benoît Tirot d'Arthur Loyd, «2009 sera difficile mais la présence d'entreprises leaders et la diversité économique régionale permettront d'assumer cette conjoncture. Cependant, si elle persiste, 2010 pourra être très compliquée.»
Retour sur le bilan mitigé 2008 du marché des bureaux de la métropole lilloise.
