Acquis en 2007, le parc d'activités des Forges, à Strasbourg, est développé et géré par le groupe Proudreed. Un ambitieux projet structurant, conçu en lien étroit avec la CUS, est en cours de réalisation. Les deux acteurs viennent de signer une convention avec cession de parcelles à Proudreed et engagement de ce dernier sur la réalisation de voiries, qui seront ensuite rétrocédées à la ville. Le programme, mêlant bâtiments d'activités, bureaux tertiaires et logements, devrait permettre de créer sur ces 20 hectares quelque 2.000 emplois d'ici à 2013. À l'emplacement de l'ancienne friche Strafor-Steelcase commencent à sortir de terre de nouveaux bâtiments flambant neufs. Le montant total des investissements s'élève à 55M€. «Les seuls bâtiments préservés sont ceux qui nous hébergent, entièrement réhabilités, et ceux loués par Kunegel», explique Nicolas Pfister, responsable régional Grand Est de Proudreed. 70.000m² de bâtiments ont déjà été démolis, «ou plutôt déconstruits, car nous réutilisons le maximum de matériaux possibles», souligne-t-il. Deux bâtiments de 4.000m² sont déjà occupés. Les travaux d'un immeuble BBC -le Smart & Green- viennent de démarrer: 2.200m² lancés en blanc, qui devraient être livrés pour septembre. Un autre bâtiment de 3.800m² devrait être livré fin août, «sa commercialisation est bien avancée», assure Nicolas Pfister. Deux bâtiments BBC de 780m² sont prévus pour octobre, et sont déjà commercialisés à 50%. «À partir de 80% nous en lanceront deux autres». A titre exceptionnel, Proudreed a décidé de permettre exceptionnellement l'accès à la propriété à quelques entreprises dans ces deux bâtiments. «Et nous avons permis à d'autres de se porter acquéreur de terrains à bâtir (environ 4ha)», précise Nicolas Pfister. Une deuxième phase de travaux sera entamée lorsque Clestra Hauserman, en cours de déménagement à Illkirch, aura définitivement quitté le site. 30.000m² seront alors démolis et cédés en partie à des opérateurs spécialisés dans le logement, le reste sera complété par des commerces et du service.
