Selon l'Observatoire toulousain de l'immobilier d'entreprise (OTIE), l'offre immédiatement disponible de bureaux est en baisse de 17% depuis fin 2011. Les surfaces proposées sont principalement localisées dans le sud-ouest de Toulouse (67.000 m²) et le sud-est (51.800m²). Quant aux locaux d'activité, le marché est animé par les très petites demandes : les surfaces inférieures à 500 m² représentent 60% des transactions, la surface moyenne étant de 1.099 m².
