La plateforme de crowdfunding immobilier Upstone propose sa première opération en immobilier fractionné pour un bien situé à Saint-Gaudens (Haute-Garonne). Le montant de la levée cible s’élève à 800 000 euros. L’actif est un immeuble de 1 400 m² situé rue de la République. Il est déjà partiellement sécurisé avec un rez-de-chaussée loué à BNP Paribas et à l’agence immobilière Human. Les loyers générés par ces baux permettent de distribuer un rendement immédiat d’environ 7 % par an aux investisseurs.
Le potentiel de création de valeur repose sur la revalorisation des étages supérieurs, comprenant au total 8 lots actuellement vacants à la suite du départ d’anciens locataires. Un budget travaux de 130 000 euros est prévu pour remettre ces lots en état et les relouer progressivement. Fondée en 2015, Upstone appartient à la SAS AM Equity, basée à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine).
