Démarrés juste avant la période de grand froid, les travaux de construction d'un immeuble de bureaux sur le Parc de l'Observatoire à Laxou se poursuivent. «Les 800m² de cet immeuble seront livrés pour septembre», annonce François Suty, responsable d'Acte CBRE, un des partenaires du dossier. Une surface qui sera occupée par deux entreprises. «Nous avons lancé le chantier avec l'adhésion d'un des futurs utilisateurs», souligne Fabienne Andreux, consultante bureaux et investissements chez Acte CBRE. En l'occurrence Trigo (10salariés, CA 2009 de 1M€), bureau d'études techniques spécialisé dans le domaine de la construction de bâtiments publics et tertiaires intervenant dans le Nord-Est de la France.
Choix stratégique
«Pour nous, cet achat est un choix stratégique de positionnement, explique Jean-François Stoquert, P-dg de Trigo. Nous sommes proches des autoroutes mais également du centre de Nancy.» Données indispensables pour l'entreprise qui rayonne sur un périmètre de 2heures autour de la cité des Ducs de Lorraine. «Ce sera aussi une belle vitrine, car le bâtiment sera THPE (Très haute performance énergétique, NDLR)», reprend Jean-François Stoquert.
Projet environnemental
En effet, le projet affirme une ambition écologique, «en phase avec la demande du marché», souligne François Suty. Le bâtiment intègre une structure mixte béton-bois avec façades en ossatures bois. De quoi allier isolation et confort acoustique. D'autre part, un volume vitré fera office de capteur solaire. De quoi chauffer le bâtiment et produire de l'énergie. Quant aux deux utilisateurs, ils auront chacun leur entrée, et occuperont deux niveaux. «Le 2erésident est Afnor, annonce Fabienne Andreux.Il est locataire.»
Une commercialisation Acte CBRE
Pour Acte CBRE, ce dossier est intéressant, «car il nous permet d'être présents dès le début de l'opération», déclare François Suty. En effet, le terrain sur lequel se construit ce bâtiment a été vendu par le biais d'Acte CBRE à FD Patrimoine. Les deux entreprises ont ensuite réfléchi à une construction conforme à ce que les locataires attendent aujourd'hui, notamment en matière d'économie d'énergies. «Il faut dire que FD Patrimoine n'est pas en retard sur ce sujet», reprend François Suty. Et c'est donc tout naturellement Acte CBRE qui commercialise les lieux, dont l'investissement global, hors terrain et aménagement des locaux, revient à 870.000€ HT.
Tél.: 03.83.32.86.77 (Acte CBRE), 03.83.93.35.35 (Trigo) ou 03.83.36.44.55 (FD Patrimoine)
Débuté le 15décembre2009, le chantier de bureaux situé Parc de l'Observatoire, rue du Saulnois à Laxou, sera terminé pour septembre2010. Deux entreprises occuperont les 800m².
