« Nos premières rencontres datent de 2009. À l'époque, je venais d'installer mon entreprise Zootests sur le site de Zoopole à Ploufragan. Jean-Pierre était lui implanté sur ce centre technique depuis 2002. Nos premiers échanges se sont effectués dans le cadre d'un stand commun au Space. Quelques mois plus tard, alors que nous menions des projets distincts de construction de locaux, Frédéric Bernard, délégué général de Zoopole Développement, nous a mis en relation.
De la mitoyenneté, pas de copropriété
Nous avons alors mené un projet commun, non pas en copropriété, mais en mitoyenneté. Nous étions tous les deux d'accord sur le fait qu'il était important de rester indépendants. Au début 2012, nous avons chacun acheté une parcelle sur le Zoopole. Là aussi, nous partagions cette obligation de rester localiser sur ce site très important dans nos activités quotidiennes d'expérimentations volailles pour Zootests ou d'éditeur informatique pour Décision Alpha.
Un gain global estimé entre 10 % et 15 %
Deux bâtiments, l'un de 120 m², l'autre de 300 m², ont été construits. Cette mitoyenneté a été un avantage dans le sens où si nous avions construit chacun indépendamment, nous aurions dû respecter une distance de trois mètres entre les deux structures. L'emprise au sol a ainsi été limitée permettant, à chacun, de conserver du foncier disponible pour d'éventuelles extensions. Côté finances, nous avons globalement économisé, sur une enveloppe de 460.000 euros, entre 10 % et 15 % sur les travaux et les études géologiques, d'impact, etc. que nous avons mutualisé. Nous avons lancé des appels d'offres communs avec ventilation du coût pour chacun. Cette organisation nous a permis d'être dans un phasage identique lors des travaux. Nous avons pris possession des lieux de manière quasi-simultanée.
Un suivi plusfin des travaux
Cette mutualisation a été une force dans le suivi du chantier. Les échanges avec Jean-Pierre ont été nombreux ce qui nous a permis de gagner du temps dans les relations avec les artisans. L'un voyait des choses que l'autre ne percevait pas. Cela a créé une émulsion, une dynamique qui aujourd'hui se poursuit. Nous sommes certains d'avoir économisé de l'énergie dans le partage du projet. »
Zootests
02 96 76 51 15
Décision Alpha
02 96 76 63 68
