Après une année 2008 caractérisée par l'effondrement du nombre de logements neufs mis en vente (-60%), le dernier bilan réalisé par l'ObserveR de l'immobilier toulousain permet d'ores et déjà d'affirmer que 2009 sera moins morose. Certes, avec 1.900mises en vente sur le premier semestre (contre 2.352 sur toute l'année 2008), le niveau demeure en-deça de celui des ventes réalisées sur la même période (3.108). Mais cela confirme aussi l'ajustement du marché, souhaité et initié par les promoteurs locaux fin 2007 qui, «pour éviter de créer une offre de logements neufs trop abondante donc du stock, se sont mis d'accord pour diminuer d'au moins moitié le nombre de biens mis en vente en 2008», expliquait la présidente de l'ObserveR, Alexandra François-Cuxac, en mars dernier (cf. Le Journal des Entreprises nº20). Les réservations de logements neufs sont elles aussi reparties à la hausse (+10% sur le 1er semestre par rapport à l'année 2008 complète). L'engouement des investisseurs pour ces logements neufs toulousains (près de 70% des réservations du 1er semestre 2009) est sans conteste favorisé par le dispositif Scellier, analyse l'ObserveR, qui note aussi une forte augmentation du volume des ventes de résidences principales neuves. Une tendance à laquelle n'est pas étrangère la mesure de bonification du prêt à taux zéro pour les primo accédants, passé de 20 à 30% en 2009 et qui devrait être reconduite en 2010.
L'observatoire de l'immobilier toulousain - l'ObserveR- a dressé, mi-septembre, le bilan du 1er semestre 2009.
