Procivis Ouest va lancer son premier projet dans le département de la Sarthe. Le groupe immobilier angevin est lauréat de l'appel à projets lancé par la Ville de Sablé-sur-Sarthe pour la création de logements en lieu et place du gymnase Marcelle-Thébault qui sera déconstruit. Sur un terrain de 6 100 mètres carrés, la résidence Sartora se composera de deux immeubles pour un total de 44 logements en accession libre, du T2 au T4. Ce collectif d'habitations proposera une vue privilégiée sur la rivière Sarthe, le château de Sablé et l'hippodrome.
Depuis cent ans en Anjou, Vendée et Mayenne
La société coopérative met ainsi un pied en Sarthe, un terrain où elle compte bien s'installer durablement. "Historiquement, nous intervenons en Maine-et-Loire, Vendée et Mayenne, depuis la fusion des anciennes sociétés de crédit immobilier qui seraient aujourd'hui centenaires. Nous avons posé des jalons en Loire-Atlantique, depuis le rachat d'une agence immobilière en 2016, où nous intervenons de manière plus modeste. Nous appartenons à un réseau national qui couvre toute la France, avec des trous dans la raquette dont la Sarthe", présente Yannick Borde, directeur général de Procivis Ouest et président du réseau Procivis. Celui-ci regroupe 46 sociétés coopératives de l'immobilier, employant 3 500 collaborateurs et 1,6 milliard d'euros de chiffre d'affaires en 2023.
Siégeant à Angers, Procivis Ouest (128 collaborateurs) intervient aussi bien en qualité d'agence immobilière (avec la marque Immo de France) que de promoteur pour la création de logements collectifs ou habitations individuelles en accession.
Un dossier à Sablé, un potentiel au Mans
Voilà quelques années que le groupe scrute le cinquième département des Pays de la Loire. "Il y a trois ans, nous avons déjà failli reprendre une agence immobilière à Sablé-sur-Sarthe (Guy Hoquet, NDLR)", confie Yannick Borde.
Pour la promotion immobilière, la prospection de Procivis Ouest va se poursuivre autour du Mans. "Le récent classement en B1 y a renforcé le potentiel de création de logements", poursuit Yannick Borde. La politique ambitieuse de Le Mans Métropole, qui cherche à recomposer certains quartiers, d'anciennes friches et à densifier le centre-ville manceau a de quoi attirer d'autres opérateurs. "Il y a deux ans, certains groupes mal en point se positionnaient au moins cher pour refaire des marchés… Ce n'est plus le cas aujourd'hui ; et les collectivités sont plus vigilantes sur le sérieux des promoteurs et les garanties qu'elles ont de voir un chantier se finir", observe Yannick Borde.
Rester à sa place
"Nous sommes staffés pour monter entre 150 et 200 dossiers de logements neufs par an, pour environ 30 millions d'euros", poursuit Yannick Borde. En Sarthe, le directeur se tient prêt à saisir les opportunités. "Pourquoi pas pour monter des projets en partenariat" dans la métropole du Mans, ou pour réaliser de la croissance externe comme à Angers en septembre dernier, afin de s'implanter plus rapidement.
Un premier dossier en dur sur la cote
En Loire-Atlantique, Procivis Ouest se développe également. "Nous avons en cours notre première opération de promotion immobilière à Pornic (44 logements répartis dans deux immeubles de deux étages, NDLR), indique Yannick Borde. Nous ne pouvons intervenir que sur le littoral et en sud-Loire, car deux entreprises du réseau Procivis sont déjà présentes à Nantes."
