Quelle est la tenue du marché nantais de l'immobilier tertiaireface à la crise? Après deux années de croissance à deux chiffres, celui-ci a tenu le choc en 2008, si l'on en croit les chiffres annuels publiés par Atisreal. Selon ce spécialiste de l'immobilierd'entreprise, 97.600m² ont été transactés l'an passé dans l'agglomération. Un volume similaire à celui enregistré en 2007. Du côté d'Atisreal, on note que les transactions ont été moins nombreuses l'an passé, mais que cette diminution a été compensée par une hausse des volumes concernés, avec notamment 20 opérations portant sur des surfaces supérieures au millier de m². Parmi celles-ci, figurent en points d'orgue le centre informatique des Banques Populaires (8.228m²) ou Amaguiz.com, émanation de Groupama (3.638m²). Sur le plan des stocks, l'offre de l'agglomération reste stable à 104.000m² disponibles. Les loyers du neuf connaissent eux une légère augmentation, pour évoluer entre 163et 170 € HT par m² sur l'Île de Nantes et le quartier d'affaires Euronantes, contre 130 € en périphérie. Le seconde main hors centre se négocie lui à 111 €. Selon Atisreal, 2009 devrait être pour le marché nantais une année d'observation et d'ajustement.
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Avec 96.700m² transactés en 2008, le marché nantais de l'immobilier tertiaire se montre stable. La baisse du nombre de transactions a été compensée par une hausse des volumes en mètres carrés.
