Comme chaque année, la chambre des notaires de la Loire a présenté les statistiques de l'année précédente. Sans surprise, la Loire reste un des départements les plus abordables de la région.
Appartements anciens
La Loire affichait, en 2008, un prix moyen au m², pour des appartements anciens, de l'ordre de 1.359€/m² alors que la moyenne rhônalpine frôle les 2.450€, dépassant même la moyenne française (hors Ile-de-France) établie l'année dernière à 2.385€/m². À Saint-Étienne, le prix moyen du m² est de 1.354€, contre 2.456€ par exemple à Grenoble ou 2.391€ à Nantes. Sur la préfecture stéphanoise, les quartiers les plus recherchéssontTerrasse/Bergson (1.526€/m²) ou encore l'incontournable quartier Fauriel (1.448€). À l'opposé, les quartiers les moins bienexposéssont Soleil/Montreynaud (1.026€/m²) et Côte Chaude/La Cotonne (1.151€). La périphérie stéphanoise tire le département vers le haut à 1.493€/m², de même que le sud de la Plaine du Forez (1.616€). Le Roannais, en revanche, a une moyenne de 1.127€/m².
Appartements neufs
En moyenne, sur le département, le prix au m² d'un appartement neuf tourne autour de 2.590€/m², avec une pointe à 2.760€/m² à Saint-Étienne et un creux à 2.411€ dans le nord de la Plaine du Forez.
Maisons anciennes
Le prix de vente moyen dans la Loire est de 163.700€, il est de 191.700€ en France (hors Ile-de-France). Cette moyenne a chuté de 2,2% sur un an. Deux extrêmes: la périphérie stéphanoise avec une moyenne de 193.200€ et les Monts du Forez avec un prix de 101.800€.
Terrains
Le prix de vente moyen d'un terrain à bâtir dans la Loire s'établissait en 2008 à 66.000€, contre 71.200€ en moyenne nationale.
Tendances 2009
Tous les types de bien de la Loire ont des prix orientés à la baisse pour les premiers mois de l'année 2009: -7,3% pour les appartements anciens, -2,2% pour les appartements neufs, -11,8% pour les maisons anciennes et -1,7% pour les terrains à bâtir.
- www.chambre-loire.notaires.fr - Tél. : 04.77.57.26.36
Les professionnels en parlaient depuis plusieurs mois. L'observatoire immobilier de la Chambre des notaires de la Loire l'a confirmé. Les prix ont chuté sur tout le département depuis le début de l'année.
