La ZAC de la Haute-Forêt, à Carquefou, concentre actuellement les projets logistiques d'ampleur de l'agglomération nantaise. Système U y a réalisé sa nouvelle plate-forme (42.000m²), le groupe Transgourmet a annoncé un projet de 22.000m² alors que le promoteur parisien Alsei va y implanter une plate-forme de messagerie de 10.000m². C'est désormais au tour du promoteur-investisseur australien Goodman d'y préparer la construction d'une future plate-forme logistique de 23.500m² sur un terrain de cinq hectares situé rue Véga. Spécialisé dans les business-parks et la logistique, Goodman France gère actuellement des actifs principalement positionnés sur les régions parisienne, lyonnaise et marseillaise.
Bâtiment en gris
«En dehors de cet axe Paris-Lyon-Marseille, nous nous intéressons à des zones en devenir comme celles de Strasbourg, Bordeaux, Toulouse et donc Nantes. Pour notre projet de Carquefou, il s'agit d'un bâtiment en gris, c'est-à-dire que les travaux débuteront une fois que nous aurons signé avec un client», explique Jean-François Mounic, dg de Goodman France.
Situation de sous-offre
Le promoteur indique avoir des contacts avancés dans ce sens avec plusieurs opérateurs qui travaillent avec le port de Nantes Saint-Nazaire. Un optimisme que justifie Philippe Arfi, directeur de développement de Goodman. «On voit que sur Nantes le foncier est extrêmement rare et que la communauté urbaine de Nantes est drastique dans ses choix pour les projets de logistique. D'autre part, l'agglomération est en situation de sous-offre logistique et souvent les bâtiments qui existent sont obsolètes alors que l'évolution réglementaire va au contraire vers des entrepôts de classe A». Une fois l'opérateur-client trouvé, les travaux pour cette future plate-forme logistique devraient durer sept à huit mois pour une livraison espérée début 2010. En fonction des besoins de son futur utilisateur, la plate-forme mobilisera un investissement compris entre 15 et 20M€.
Le promoteur-investisseur australien Goodman projette de réaliser sur la ZAC de la Haute-Forêt, à Carquefou, une nouvelle plate-forme logistique de 23.000m².
