La créatrice
À aujourd'hui 38 ans, Gaëlle Morin, maman de deux enfants, a décidé de se lancer dans le home-staging, c'est-à-dire dans la dépersonnalisation d'un bien immobilier en vue de le vendre. Et l'immobilier, cette Morbihannaise d'origine, elle connaît! En effet, ces dernières années, elle a travaillé dans des agences immobilières rennaise et briochine en qualité d'assistante puis de négociatrice.
Le statut
La société de Gaëlle Morin est une franchise du réseau national Aveo par France Home Staging lancé, lui, en avril2008 et qui compte déjà 22 agences. Gaëlle a choisi pour sa petite entreprise le statut de l'EURL au capital de 5000 euros.
Le projet
En tant qu'agent immobilier, Gaëlle a souvent été amenée à vendre des biens au prix du marché, bien situés, avec de bonnes prestations mais difficiles à vendre en l'état parce que trop personnalisés, trop encombrés, avec des petits dégâts. Aussi, quand elle a entendu parler du home-staging lancé aux États-Unis par Barbara Schwartz en 1972, en pleine crise financière, mais pratiqué en France depuis 1997 seulement, elle a décidé de se lancer dans cette activité nouvelle. Il n'existe pas encore en France de diplôme reconnu de home-staging mais Gaëlle a été formée par un professionnel canadien.
Les atouts
Aujourd'hui, Gaëlle dispose d'une solide expérience dans l'immobilier et d'une formation de home-staging. Autres atouts: sa mobilité et son efficacité. Seule franchise Aveo dans l'Ouest, elle se déplace, sur rendez-vous, entre Rennes et Saint-Brieuc. Une fois sur place, elle fait un état des lieux (points positifs, points négatifs d'une maison mais aussi d'un bureau, d'un magasin) qu'elle remet au vendeur sous 48heures. «À lui de choisir s'il fera les changements préconisés lui-même ou s'il veut que je l'y aide. Attention, je ne casse rien. Je déplace des meubles, je vide des pièces, je fais refaire un coup de peinture ou changer un revêtement.» Si besoin, Gaëlle peut mettre gracieusement à disposition des éléments de décoration moyennant un chèque de caution. Pour les maisons et les appartements inhabités lors de leur mise en vente, Gaëlle peut aussi louer des meubles en carton qui pourront aider un potentiel acheteur à mieux appréhender l'espace de chaque pièce.
Les aides
Gaëlle a bénéficié d'une aide à la création et à la reprise d'entreprise. Et c'est chez elle, à Meslin, rue des Aubépines, à quelques kilomètres de Lamballe, qu'elle a installé le siège social de sa nouvelle société.
Les perspectives
Actuellement, Gaëlle travaille essentiellement en partenariat avec des agences immobilières. «Pour ce qui est du coût, mon intervention ne dépasse jamais 2% du prix net vendeur.» Mais d'ici à la fin de l'année, le réseau Avéo home staging va mettre en place «une centrale d'appel qui permettra de contacter les particuliers en direct.» La responsable de l'agence rennaise envisage le recrutement d'un commercial dans les prochains mois. Et d'ici à la fin de l'année, elle s'est fixée entre 55.000€ et 60.000€ de chiffre d'affaires.
Contact: 06.87.35.18.22 www.aveo-home-staging.fr
Gaëlle Morin vient d'ouvrir son agence de home-staging à Lamballe. Ou comment vous aider à dépersonnaliser votre bien avant de le vendre.
