Après seize mois sans acquisition en France, Epsicap Nano revient sur le marché hexagonal. La SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers de petite taille vient d'acquérir un centre de formation professionnelle situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, au sud de Rennes, pour un montant de 1,92 million d'euros hors droits.
L'opération a été conclue directement avec le vendeur, le Groupe Bardon, par la reprise du crédit-bail existant. Epsicap REIM présente cette acquisition comme une opération opportuniste s'inscrivant dans sa stratégie d'investissement dans des actifs intermédiaires situés dans des zones économiques dynamiques.
Un site de 1 119 m² entièrement loué à Promotrans
Implanté 3 rue Claude Chappe, le bâtiment développe 1 119 m². Il est entièrement loué à Promotrans, spécialiste de la formation professionnelle, dans le cadre d'un bail initial de douze ans fermes dont il reste six années à courir.
Le site est spécialisé dans la formation des conducteurs poids lourds. Il dispose notamment de deux pistes homologuées, présentées comme un équipement rare. Une extension du bâtiment avait par ailleurs été livrée en 2022 afin de répondre aux besoins de Promotrans. Les photographies publiées dans le communiqué montrent l'importance des espaces extérieurs dédiés aux véhicules et aux exercices de conduite.
Epsicap Nano poursuit une stratégie plus européenne
L'opération rennaise constitue toutefois une exception dans la stratégie récente de la SCPI. Depuis début 2025, Epsicap Nano a accentué son développement européen tout en continuant à étudier certaines opportunités françaises. Pour cette acquisition, le vendeur avait directement approché Epsicap REIM après une première transaction réalisée entre les deux acteurs en 2023.
Au 30 juin 2026, Epsicap REIM gérait 60 actifs dans cinq pays européens pour une valeur globale proche de 300 millions d'euros. Epsicap Nano représentait à elle seule une capitalisation de 216 millions d'euros.
