Fondé en 2003 par Stéphane Dauphin, le cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield Rennes (franchise du groupe international portée par la structure juridique Dauphin Immobilier basée à Rennes) franchit une nouvelle étape dans son développement. Le fondateur, qui était jusqu’alors seul au capital, vient de faire entrer à ses côtés un actionnaire minoritaire. Jonathan Lelièvre, 40 ans, arrive dans l’entreprise en tant que directeur général. Stéphane Dauphin, lui, garde la présidence. "L’objectif est que Jonathan Lelièvre prenne petit à petit de plus en plus de parts, pendant les dix prochaines années", précise Stéphane Dauphin, 55 ans, qui prépare ainsi la transmission de son entreprise, dans la durée. Cette décision marque également la volonté de redonner un coup d’accélérateur au développement de Cushman & Wakefield Rennes.
Rééquilibrer l’activité sur les différents segments de l’immobilier
L’agence, qui emploie 11 collaborateurs, s’est bâti une réputation notamment sur le segment de la logistique, qui représente plus de la moitié de son activité (CA non communiqué). Mais elle intervient également sur l’ensemble des besoins des entreprises, en bureaux, locaux d’activité et commerces, dans le Grand Ouest (Bretagne, Normandie et Pays de la Loire). "Nous avons pour ambition de gagner de nouvelles parts de marché sur ces différents segments", annonce le nouvel associé.
Des recrutements pour structurer
Pour cela, l’agence se structure. Elle recrute 4 nouveaux collaborateurs pour renforcer chacun de ses services. "Nous prenons ce risque de recruter dans une conjoncture pourtant peu favorable, car nous anticipons une reprise. Il faudra être au rendez-vous", estime Stéphane Dauphin. Le dirigeant rennais remarque en effet des signaux forts d’une certaine reprise qui s’amorce, notamment dans le marché des entrepôts. "Alors que nous avons réalisé 27 000 m² de transactions au total en 2025, dont le volume s’est surtout accéléré en fin d’année, nous sommes déjà à 10 000 m² sur les trois premiers mois de 2026."
Se positionner davantage sur l’investissement
Des signes rassurants, mais qui ne sont pas les seuls leviers du futur développement de l’agence. Cushman & Wakefield Rennes entend se positionner désormais sur un nouveau segment : celui de l’investissement. Il représente aujourd’hui moins de 10 % de l’activité, mais l’arrivée de Jonathan Lelièvre doit permettre de le développer plus largement, car il en connaît largement les mécanismes. Avec plus de 17 années d’expérience dans l’immobilier d’entreprise, le nouveau directeur général apporte ses compétences en matière d’investissement, mais aussi en management d’équipe, et arrive avec un large réseau. "Notre association va nous permettre de partager nos réseaux respectifs", souligne Stéphane Dauphin.
Organisation des "Cafés du commerce" et "Apéros de l’industrie"
La croisée des personnalités doit faire la force de l’agence à l’avenir. Ainsi, pour faire fonctionner ses réseaux, elle lance de grands rendez-vous événementiels (70 à 80 participants), à destination de ses clients, partenaires, propriétaires, par secteur d’activité, pour leur permettre d'échanger. "Après un premier "Café du commerce" dédié aux commerçants pour échanger de manière conviviale, nous allons créer des "Apéros de l’Industrie" pour le secteur industriel", annonce Jonathan Lelièvre.
