Coopalis (16 M€ de CA en 2022, 25 salariés), basé dans les Côtes-d’Armor, et Le Logis Breton (28 M€ de CA en 2022, 36 collaborateurs), installé dans le Finistère, deux acteurs coopératifs bretons du logement social, ont décidé de créer une filiale commune, baptisée Breizh Coop (siège dans le 29). "Nous nous connaissons bien, depuis longtemps. Nous sommes issus du même monde et évoluons dans la même région", explique Yves-Marie Rolland, directeur général du Logis Breton. La filiale, créée en juillet 2022 sous la forme d’une société coopérative d’intérêt collectif, a connu son lancement opérationnel à l’occasion d’une convention des salariés des deux entités, qui s’est déroulée le 26 septembre 2023.
Breizh Coop va répondre à plusieurs objectifs. Elle permet d’abord de doter Coopalis et Le Logis Breton d’un service informatique commun. Elle accueillera également un autre service support, de contrôle de gestion, ainsi que le portage du foncier.
Programmes communs
La nouvelle structure va également mener des opérations communes. "Notre ambition est de travailler sur toute la Bretagne", annonce Bruno Fiévet, directeur général de Coopalis. Et notamment en Ille-et-Vilaine, où Breizh Coop va lancer des programmes d’accession à la propriété à Châteaubourg, Montauban-de-Bretagne et Pleurtuit. Coopalis intervient historiquement dans les Côtes-d’Armor et la région de Saint-Malo (Ille-et-Vilaine), tandis que Le Logis Breton couvre le Finistère et le Morbihan.
Plus largement, la filiale prendra la main dès que le programme de logement en construction (qu’ils soient en accession à la propriété ou locatif) dépassera les dix logements en Ille-et-Vilaine et les 25 dans les autres départements. La force de frappe supérieure de Breizh Coop (qui "pèse" 46 M€ de fonds propres, 14,5 M€ de trésorerie pour 440 000 euros de résultat en 2022) sera un atout "pour convaincre plus facilement les banques et de lancer davantage de programmes". L’entité permettra également de développer un produit spécifique du Logis Breton, les hameaux séniors BienveillanS.
Enfin, la filiale a déposé une demande pour devenir Organisme de Foncier Solidaire, qui favorise l’accession à la propriété en gardant la propriété du sol et en ne vendant que le bâti. "Une grande opportunité pour les zones tendues et balnéaires", se félicitent les deux dirigeants.
Les deux acteurs auraient pu fusionner mais ils ont voulu conserver leur histoire, leur image et leurs rapports privilégiés avec les élus locaux, notamment.
