Les projets immobiliers des entreprises, qui avaient ralenti en 2020 à cause de la crise sanitaire, se sont concrétisés pour beaucoup en 2021. Résultat, l’année passée est un bon cru dans l’agglomération rennaise, d’après les chiffres de la Fnaim Entreprises 35. On totalise notamment 56 000 m² de bureaux transactés rien qu’en neuf. L’offre de bureaux reste à l’équilibre par rapport à 2019, avec 145 000 m² disponibles sur le territoire de Rennes Métropole, dont 75 000 m² en neuf, les retards constatés sur les constructions en 2020 ayant été rattrapés. Le taux de précommercialisation étant, lui, plus rapide, le stock se renouvelle sans problème. Du côté des locaux d’activité, l’association enregistre un niveau record de la demande placée, à 132 000 m² (+25 %). On assiste par contre à un manque d’offre disponible (105 000 m² contre 150 000 m² en 2020) qui freine le marché. La demande placée d’entrepôts bat également des records en 2021 (avec 92 286 m²) et l’offre "n’a jamais été aussi faible", selon la Fnaim Entreprises 35. Les investisseurs eux, ne s’y trompent pas : 95 millions d’euros ont été injectés dans l’immobilier par des foncières ou SCPI. Ils affichent un regain d’intérêt pour Rennes, qui promet des taux de rendement entre 5 et 6,5 %.
