Sept mille habitants vivent dans le quartier de Thouars, à Talence. Un quartier né au début des années 70, mais dont le plan initial de l'architecte n'a jamais été achevé. Résultat: des immeubles qui tournent tous le dos au centre commercial, une voirie qui n'est pas au même niveau que les magasins et une zone désormais répertoriée comme "urbaine sensible". Sous l'impulsion d'Alain Cazabonne et François Jestin, maire et adjoint au maire de Talence, un grand projet de réhabilitation vient donc d'être décidé.
Cub et Domofrance comme maîtres d'ouvrage
Un contrat de codéveloppement a été signé avec la Cub, qui apporte 10M€. L'Agglomération prendra en charge les travaux de VRD, qui se chiffreront à 200.000€ par mois entre octobre2013 et mai2015. «L'objectif est de surélever les rues pour les mettre au même niveau que le reste du quartier», explique Hubert Leuret, chef de projet à la mairie de Talence, qui pilote le projet avec Anne-Marie Pierre-Lacouture. Le centre commercial sera démoli en mars2013 et huit commerces prendront place pendant les travaux dans un bâtiment voisin, l'Atrium. Les travaux des bâtiments débuteront en janvier2014. Domofrance a été désigné comme maître d'ouvrage et le cabinet bordelais ADH comme architecte. 4.000m² Shon sont prévus, pour un budget de 6 à 8M€. Un premier îlot sera livré en mai2015, et la grande surface de 500m² quelques mois plus tard. L'ensemble prévoit également la construction de bureaux, probablement voués à accueillir des professions libérales, et 22 logements.
Parc de 1,6ha
L'opération s'achèvera en 2015 avec l'aménagement d'un parc de 1,6ha à l'emplacement de l'actuel centre commercial. La Ville a prévu un budget de 500.000€ pour cet espace vert. Coté recettes, la Ville s'est adressée à différentes structures. «Nous cherchons l'appui du Fisac en levier, déclare Hubert Leuret. Nous avons demandé 1,2M€ en investissement et 260.000 € en fonctionnement. Nous espérons également une enveloppe de 1,5 à 3M€ du Feder».
Ville de Talence
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