L'aménageur lotisseur Terravia, basé à Vannes, concentre ses efforts sur cette ville ainsi qu'Auray et Lorient, délaissant petit à petit son bassin originel de Rennes. Parallèlement, Terravia, qui aménage et viabilise les terrains des futures constructions, se réoriente vers les primo accédants. Des projets à Lorient et Auray verront le jour au 2e trimestre 2010 ainsi qu'une opération pilote, un éco-quartier doté d'une première tranche de 37 lots à Elven. Ce dernier programme, orienté Sud pour un meilleur ensoleillement, sera doté d'un concept innovant limitant la place de la voiture, avec un parking central en entrée de lotissements. Des partenariats avec Gaz régional de France sont également en cours, pour proposer des solutions innovantes.
Doutes face au marché
Le gérant, Arnaud Fénéon, a recruté un prospecteur foncier, Yves Kergosien, en septembre2008. Il s'est mis à douter de la pertinence de sa décision lorsque le marché immobilier a commencé à hoqueter face à la crise. «Aujourd'hui, je ne regrette pas d'avoir embauché», remarque Arnaud Fénéon, qui a créé son entreprise en mars2005 sous le nom d'Eprim Aménagement puis l'a transformée en Terravia en 2006 lors du rachat d'Eprim Ouest par Nexity. Terravia devrait se maintenir en 2009 et réaliser un chiffre d'affaires équivalent à celui de 2008. Avec, certes, plus de lots (60) que l'an passé (45). Mais les marges sont moins importantes dans le cas du Pass foncier, sur lequel se positionne désormais Terravia. Quant à l'avènement d'un Établissement public foncier régional (EPFR), Arnaud Fénéon n'y est pas forcément favorable, jugeant qu'à Vannes, la typologie de l'habitat n'est pas la même qu'à Saint-Jean-Brévelay et qu'il y a déjà eu trop d'habitats collectifs en zone rurale: «l'EPFR va être un impôt supplémentaire. C'est une mesure qui peut se comprendre lorsque le foncier atteint des prix exorbitants. Mais il est aussi possible de travailler en bonne intelligence avec les élus pour établir des prix de référence corrects.»
Aménageur lotisseur, Terravia se focalise sur le Sud du département.
