Le lieu est stratégique. Au Château d'Olonne, la société CG Immo du groupe Jean Rouyer et Sipo-Philam (Groupe Rousseau) se sont réunis autour de l'aménagement d'une nouvelle zone d'activités. La dernière de la ville disponible au coeur d'un quartier d'habitation. «Cet espace passager offre une grande visibilité, souligne Nicolas Cantin, responsable du développement de Sipo-Philam. Avec 500mètres linéaires le long du boulevard du Vendée Globe, il s'étend entre les ronds points de la rue de la croix blanche et de la rue Georges Clémenceau - qui sert de lien entre les centres-villes des Sables et du Château d'Olonne». La majeure partie des huit hectares réservés concerne des transferts et extensions d'entreprises déjà présentes sur le territoire. Sur les huit hectares de terrain concernés, le groupe Rouyer vient installer quatre marques auto: Renault, dont la concession d'Olonne sera transférée, Nissan, Fiat et Dacia. Comme à La Roche-sur-Yon, où le Choletais investit 12millions d'euros pour un ensemble de 50.000m² attendu à la fin 2012 (voir notre édition de mai), il y développera son nouveau concept de distribution automobile, agrémentée de nouveaux services : espace de restauration rapide, garderie pour enfants...
Galerie commerciale
À l'étroit au Château d'Olonne, route de Talmont, Le groupe Chabot transférera, lui, ses deux concessions Toyota et Mercedes, doublant quasiment la surface de son site actuel (d'environ 8.000 à 15.000m² dans le projet). Ce deuxième lot, comme les autres d'ailleurs, sera aménagé par Sipo-Philam, filiale du groupe Rousseau, spécialiste des transports et TP au Château d'Olonne. Les quatre autres îlots sont répartis entre une multitude d'activités de services de moindre taille. Parmi les autres transferts internes au Château d'Olonne, l'enseigne de vente-réparation et entretien d'outils de jardinage Castel Motor Diffusion devrait emménager dans 3.000m² et Trichet-Soret, entreprise de plomberie électricité (vente et pose) tournée vers les énergies renouvelables, occupera 1.710m². Un cabinet d'avocats, du pays des Olonnes s'y ajoute (2.160m²). Entre les deux concessionnaires auto, sur le boulevard du Vendée Globle, Sipo-Philam se réserve 12.000m², pour construire un bâtiment de 4.000m² de plain-pied (accompagné de 200 places de parking). Constitué d'une vingtaine de cellules de 45 à 700m ² il sera destiné aux entreprises de l'habitat et service. Il est actuellement en cours de commercialisation. Parmi les contacts avancés figurent une auto-école, une société de services à la personne, un assureur, un restaurant, un aménageur immobilier ou encore un constructeur de maisons individuelles. Conçu sous la forme d'une galerie commerciale, son seul accès se fera par une seule artère centrale, pour chaque enseigne bénéficie du potentiel de clientèle de ses voisins. Un dernier îlot de 3.771m² reste libre à la vente. Début mai, les travaux ont commencé sur la zone. La livraison des parcelles est fixée à fin septembre. Ceux qui auront anticipé leur permis de construire pourraient alors espérer l'obtenir avant la fin de l'année, pour une construction dès début 2013. Les premières ouvertures devraient intervenir d'ici la rentrée 2013.
AMÉNAGEMENT Portée par la holding Rousseau et le Groupe Rouyer, la zone proposera 35.000m² de concessions automobiles.
