Fort du succès de son premier village d'entreprises, l'aménageur breton Concept-Ty lance la seconde phase de son programme immobilier sur la ZAC de la Cartoucherie au sud du Mans. Quatre bâtiments neufs, totalisant 7.330 m², qui vont s'ajouter aux 6.360 m² de la première tranche lancée en 2013. Ainsi, un premier ensemble va sortir de terre dès la fin de l'année, pour une livraison prévue au troisième trimestre 2018. « Nous avons déjà trouvé preneur pour ce bâtiment, indique Vincent Corlay, dg de Concept-Ty. La prospection pour les trois autres est lancée ». Basée à Dinan, l'entreprise réalise ses 20 millions d'euros de chiffre d'affaires annuel en tant que promoteur-concepteur-investisseur. Concept-Ty s'est ainsi engagée au Mans à hauteur de « plusieurs millions d'euros » sur fonds propres dans l'achat des terrains, leur aménagement et la construction des bâtiments. « Notre concept fonctionne notamment sur la mutualisation des espaces. Quand une entreprise demande 500 m² compte tenu des contraintes de parking ou de traitement de l'eau, elle a besoin de 1.500 m². Du foncier dont les villes ne disposent pas toujours ».
Activités BtoB
Au Mans, Concept-Ty propose ainsi des bâtiments modulables constitués d'un tiers de bureaux pour deux tiers aménageables en show-room, espaces de stockage ou de production. « C'est adapté pour de petites structures. Nous visons des activités BtoB de grossistes, artisans ou petits industriels ». Des entreprises ciblées telles que BMW Motos, Servi Couleurs ou Eurofeu qui ont déjà pris leurs quartiers dans le premier village. « On a l'habitude de travailler avec ce type de sociétés, précise Vincent Corlay. D'ailleurs, certaines d'entre elles occupent déjà des locaux dans nos autres villages ». La commercialisation se poursuit sur la première tranche de la Cartoucherie. Il reste en effet deux cellules tertiaires disponibles et un dernier bâtiment à construire.
