Le conseil régional des notaires publie son observatoire de l'immobilier, jugé fiable avec 85% des transactions enregistrées en région. Les notaires perçoivent une «légère reprise des volumes de ventes», selon les termes du douaisien MePhilippe Delattre, président du conseil régional des notaires dont l'observatoire de l'immobilier est en passe d'être labellisé par l'Insee.
Appartements anciens: Lille, 3eville de France En 2009, le prix était de 2.126€/m² dans le Nord - Pas-de-Calais (2.053€ pour le Nord et 2.375€ pour le Pas-de-Calais) contre 2.263€ en moyenne en France (hors Ile-de-France). La tendance régionale est de: - 3,7% sur 1an, mais de+34,3% sur 5ans et même+111% sur 10ans. Seul le département du Nord a connu une baisse de prix l'an passé (-5,5%); le Pas-de-Calais est à+1,9%, tiré par ses stations balnéaires. Lille se classe au 3erang national des villes les plus chères à 2.437€/m² (-3,9% sur 1an), derrière Nice (3.403€) et Lyon (2.663€). Arras est 11e à 1.806€ (-4%). Au 4etrimestre 2009, l'évolution de l'indice des prix était, sur 1an, de -3,2% (Nord) et -4% (Pas-de-Calais). À long terme, l'évolution est positive: pour le Nord (+42,6% sur 5ans et+119,9% sur 10ans) comme pour le Pas-de-Calais (+38,6% sur 5ans et+117,9% sur 10ans).
Maisons anciennes: miser sur le long terme En 2009, les prix ont baissé de 8,9% dans le Nord et de 5,9% dans le Pas-de-Calais (- 8,3% en France). Sur 10ans, les prix ont grimpé de 105,4% dans le Nord et de 100,1% dans le Pas-de-Calais.
Marché du neuf: positif Les prix des terrains à bâtir ont diminué de 14,5% dans le Nord et de 3,2% dans le Pas-de-Calais l'an passé. Sur 10ans, ces prix ont évolué de+143,6% au Nord et+170,4% dans le Pas-de-Calais. Les prix des appartements neufs ont connu une hausse dans le Nord (+2,9% à 2.950€/m²) comme chez son voisin (+0,1% à 2.847€/m²).
Géry Bertrande
