La demande de bureaux a baissé de 13% en Isère en 2008 par rapport à l'année précédente. Si Grenoble représente toujours le premier marché de l'agglomération, «Meylan a retrouvé un attrait pour les acquéreurs utilisateurs qui se voient proposer des immeubles à moindre coût mais avec d'importants travaux», indique l'étude réalisée par la Fnaim 38. Néanmoins, la location a pris une plus grande importance face aux ventes (82,6%), une tendance qui s'explique à la fois par une offre qui reste faible et par les difficultés liées aux financements qui peuvent échauder les éventuels candidats. La demande de locaux industriels doit quant à elle faire face à la rareté de l'offre. En 2008, la demande a majoritairement porté sur des locaux inférieurs à 600m². En fait, ce sont des PME/PMI qui recherchent des petites surfaces.
Baisse des investissements
«Les demandes d'installation portent sur toutes les communes de l'agglomération mais les candidats doivent faire preuve de souplesse devant le peu de produits disponibles surtout sur Grenoble, indique le bilan de la Fnaim 38. Les demandeurs repoussent leurs projets hors de Grenoble devant le peu d'offres et des loyers trop élevés, vers le Voironnais et le haut Grésivaudan.» Les villes qui progressent sont Échirolles, Fontaine, Moirans... Côté investissements, le durcissement du marché se traduit par une baisse des engagements d'environ 7,5% alors que la moyenne nationale se situe à - 40%. Au total, 48M€ auront été engagés sur Grenoble et sa périphérie en 2008, contre 52M€ en 2007.
La Fnaim 38 a dressé le bilan de l'immobilier d'entreprise en 2008: la baisse de l'activité se traduit par une baisse de la demande.
