L'investisseur qui achète en 2009 un logement en vue de le louer peut opter pour le nouveau régime fiscal Scellier. Il pouvait déjà choisir entre les dispositifs Robien ou Borloo. Il peut désormais opter pour une réduction d'impôt étalée sur neuf ans et égale à 25% du prix de revient du bâtiment, plafonnée à 300.000€. Ce nouveau régime, qui met fin aux dispositifs Robien et Borloo neufs à compter du 31décembre 2009, s'appliquera pour quatre ans, de 2009 à 2012. «Aujourd'hui et pour les acquisitions réalisées en 2009 uniquement, les contribuables ont la possibilité d'opter pour l'application des dispositifs actuels d'amortissements Robien et Borloo ou pour ce mécanisme temporaire de réduction d'impôt. Les investisseurs vont devoir calculer ce qui est le plus avantageux pour eux. Tout dépend de leur situation fiscale personnelle et du type de bien acquis», explique Julien Coubard, d'Ernst & Young société d'avocats.
