Philippe Boisanfray est ce que l'on appelle un serial entrepreneur. Après avoir fondé en 2001 Directoire Finance Holding, devenu l'un des principaux acteurs de l'immobilier d'entreprise sur Sophia Antipolis, ce retraité ultra-actif crée en janvier2008 le Club des Propriétaires d'Immobilier d'Entreprise. Cette association (loi 1901) à but non lucratif se veut avant tout un lieu de réflexion et d'échanges pour mieux valoriser l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var. «Au sein du CPIME, nous nous servons de nos expériences communes pour optimiser au maximum l'utilisation du mètre carré et être ainsi en adéquation avec les besoins des entreprises», confie Philippe Boisanfray. C'est que sur la Côte d'Azur, et à Sophia Antipolis tout particulièrement, le marché des locaux d'activités a considérablement évolué ces dernières années. Et pas toujours dans le bon sens. «À Sophia, la plupart des immeubles, construits dans les années 1970, ne correspondent plus aux normes actuelles en terme d'accessibilité, de stationnement et d'isolation, explique l'entrepreneur. Un certain nombre de travaux doivent donc être entrepris pour que la technopole maintienne un haut niveau d'excellence et continue d'attirer les entreprises.»
Un lieu de réflexion
Preuve de l'urgence des problématiques à traiter, en moins de deux ans, le CPIME compte déjà une quinzaine de membres actifs, qui pèsent tout de même quelque 160.000m², estimés à 240M€ ! Le Club, composé également de membres partenaires et consultants, notaires, architectes urbanistes et banques spécialisées dans le consulting, se réunit donc très régulièrement sous forme de commissions afin d'échanger sur de multiples thématiques: la reconversion des immeubles obsolètes en logements pour actifs, le référencement des prestataires de services (maintenance, gros oeuvre...), ou encore la pénurie des locaux d'activités sur Sophia. Philippe Boisanfray le reconnaît: «La palette de thèmes à aborder est sans fin, surtout à l'heure où l'attractivité du territoire est devenue un enjeu considérable pour les entreprises».
www.cpime.fr
Le Club des Propriétaires d'Immobilier d'Entreprise créé par Philippe Boisanfray, président du conseil de surveillance du Groupe Directoire Finance Holding, fêtera bientôt son deuxième anniversaire.
