Propriété d'ING Reim, le centre commercial sud duMans change de mains. Henderson Global Investors, gestionnaire de fonds immobiliers britannique s'est porté acquéreur de la galerie pour 64,5 M?, via son fonds d'investissement Herald. Première acquisition d'Henderson dans le commerce en France depuis 18 mois, le centre commercial manceau a bénéficié des 14M€ engagés par ING Reim pour sa rénovation en 2008. Forts de quatre moyennes surfaces, de 89 boutiques et de la «locomotive» alimentaire Carrefour, les 13.200m² du Centre Sud avaient en effet tout pour séduire Henderson. «C'est un actif dominant et très attrayant sur LeMans. La présence d'enseignes nationales et le potentiel d'optimisation de la galerie ont déterminé notre choix», note Chris Linnney, directeur des investissements immobiliers pour la France chez Henderson.
700M€ d'actifs en France
Présent dans neuf pays européens, Henderson gère un portefeuille de 10 Mds€ d'actifs immobiliers dans le monde, dont 700M€ en France. Une présence qui ne demande qu'à être renforcée. «Nous voulons nous consolider sur l'immobilier de commerce qui représente 40% de nos actifs en France, explique Chris Linnney. Le marché est au plus bas, c'est le moment pour nous d'investir». Dans ce contexte, Henderson est disposé à injecter 300M€ dans l'immobilier français, dans des bureaux à Paris et dans des zones commerciales sur tout le territoire. D'autres acquisitions pourraient être ainsi envisagées dans l'Ouest, l'investisseur y possédant déjà des actifs. Il est en effet propriétaire de la zone commerciale Atlantis à Nantes, via son fonds Warburg. «Investir sur un centre commercial reste néanmoins difficile, c'est un actif que les propriétaires gardent à long terme», souligne Chris Linney.
Henderson Global Investors, via son fonds Herald, vient de racheter le Centre Sud à ING Reim pour 64,5M€. Décidé à renforcer ses actifs en France, le Britannique pourrait renouveler l'opération ailleurs dans l'Ouest.
