Avec quelque 500 à 700 logements réalisés par an, le groupe C3F, présidé par Rémi Fouque, a trouvé son rythme de croisière dans ce domaine. Mais, depuis quelques années, et l'arrivée des fils jumeaux du fondateur à la direction, Grégory et Régis, il se déploie sur d'autres secteurs: les résidences étudiantes, via sa filiale Studilodge, sur les agglomérations de Lyon, Lille et Marseille, et les résidences de retraite via sa filiale Valmont santé, gestionnaire et exploitant d'Ehpad. Des secteurs d'activité distincts, spécifiques, mais dont les fonctions transversales sont intégrées au groupe. La promotion immobilière et la construction sont ainsi effectuées par la filiale Promoval. «Dans le cas des résidences étudiantes, par exemple, Promoval recherche le foncier puis développe le projet jusqu'au permis de construire avant de vendre la résidence à des investisseurs. Studilodge, locataire auprès de l'investisseur, en assure ensuite l'exploitation en sous-louant aux étudiants. L'administration des biens est réalisée par notre filiale dédiée, Gedira», expose Grégory Fouque, président de Promoval. Studilodge, dirigée par Clotilde Defaux, actionnaire à 5% aux côtés de C3F, exploite ainsi des résidences à Villeurbanne et Lyon 3e et dispose de deux mandats de gestion dans le Pas-de-Calais. De nouvelles résidences de service sont en projet à Villeurbanne, Bourg-en-Bresse et Marseille en 2011. L'activité résidences de retraite, dirigée par Régis Fouque, se caractérise par une approche différente puisqu'il s'agit d'appels à projets des conseils généraux et des préfectures. «La capacité de développement est plus limitée dans ce domaine mais la valorisation est tout autre», confie Grégory Fouque. Pour l'heure aucun établissement n'est sorti de terre car les délais sont très longs, mais trois projets de résidence sont en cours. Le groupe vise plus de 20M€ de chiffre d'affaires en promotion immobilière cette année et se penche sur un autre chantier: associer les quatre cadres dirigeants à hauteur de 15 à 20% du capital de la holding.
La holding familiale lyonnaise étend ses activités du logement aux résidences étudiantes et de retraite.
