Le promoteur immobilier toulousain GreenCity immobilier (150 collaborateurs, CA 2024 : 450 M€) lance un produit novateur sur le marché du neuf pour permettre aux particuliers d’investir dans la pierre. Ce produit s’appuie sur un dispositif baptisé le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) qui était jusqu’à fin 2023 exclusivement réservé aux bailleurs sociaux et aux compagnies d’assurance.
Côté acquéreurs, ce LLI version Green City permettra de bénéficier d’une TVA réduite à 10 %, de faire l’acquisition d’un bien neuf à un prix inférieur de 15 à 18 % à ceux du marché et de profiter également d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 15 à 20 ans. Côté marché, il maintiendra une offre locative de qualité capable de répondre aux besoins des villes les plus attractives où la crise du logement est la plus aiguë, tout en proposant des loyers modérés. Ce LLI participera également à faire baisser le prix d’acquisition du logement neuf et à relancer une dynamique de construction.
