White Carbon, c'est le nom de l'immeuble mêlant bureaux, commerces et logements imaginé par le cabinet d'architecture stéphanois XXL Atelier pour le quartier de Chateaucreux. Les premiers coups de pioche viennent d'être donnés. 60% des 9.000m² du bâtiment BBC sont d'ores et déjà commercialisés. White Carbon devrait être livré en septembre prochain. Avec un coût global de 11 M€, il s'agit d'une opération significative pour le cabinet stéphanois. La deuxième, en fait, en tout et pour tout, en tant que promoteur immobilier.
Deux métiers complémentaires
«Il y a deux ans, nous avons été confrontés à la crise. En 15 jours, nous avons perdu 30% de notre chiffre d'affaires», se souvient Fabien Jallon, dirigeant de XXL atelier, cabinet qu'il avait créé en 1996 et connu pour des réalisations phares comme le Fil, le Melies, la Forge.... «Le choix était simple : soit on licenciait du personnel, soit on en profitait pour se créer de nouveaux outils. Evidemment, on a choisi la seconde option». Et de sourire : «puisqu'on n'avait pas de travail, on s'en est créé...». D'où la naissance de Green Géneration, entreprise de promotion immobilière. «Notre première opération a été le Green Space à Montreynaud. Nous avons pris de gros risques mais au final, c'est une réussite. Plutôt que de licencier, nous avons créé 3 emplois!». Malgré ce succès, Fabien Jallon entend bien rester architecte : «la promotion immobilière est une activité qui aurait tendance à dévorer tout le reste. Pour ma part, il me semble indispensable de bien nous stabiliser sur nos deux pieds que sont désormais l'architecture et la promotion», insiste le dirigeant. Les deux métiers se nourrissent en effet l'un l'autre. Grâce à son savoir-faire d'architecte, le nouveau promoteur est capable d'ériger des bâtiments très intéressants. A l'inverse, en plus de s'autogénérer des honoraires d'architecte, la promotion fait évoluer son métier de base. «Nous avons beaucoup appris en terme de délais, de coûts... Nous sommes encore plus performants pour nos clients du cabinet d'architecture». Présent à Lyon et à Paris, le groupe de Fabien Jallon compte désormais une douzaine de structures juridiques. Fervent militant du développement de Saint-Etienne, il commence néanmoins à s'implanter fortement sur le reste de Rhône-Alpes et en région parisienne.
XXL atelier
Dirigeant : Fabien Jallon CA 2010 groupe : 8 M€ 25 salariés @email
