Si le chantier de rénovation de l'Hôtel de Paris commence dès cet automne, l'établissement sera fermé à compter du 6 octobre, il faudra encore attendre quelques semaines pour connaître l'issue de l'augmentation de capital lancée par la SBM. L'accord a été donné pour un montant de 220 M€ lors de l'assemblée extraordinaire qui s'est tenue le 19 septembre. Cette opération vise à contribuer au financement des deux projets immobiliers d'envergure que le premier groupe hôtelier monégasque s'apprête à lancer en Principauté pour un investissement global estimé entre 650 et 690 M€. Le solde du besoin en investissement devrait être assuré par un recours à l'endettement. L'augmentation de capital va-t-elle permettre l'arrivée de nouveaux investisseurs ? L'état monégasque, actionnaire à hauteur de 69,9 % compte bien rester majoritaire. Il s'est engagé à garantir le succès de l'opération mais serait prêt à revoir sa participation à la baisse, autour de 60 % pour permettre l'entrée de nouveaux acteurs. Un autre actionnaire, QD Europe Sarl, filiale du fonds d'investissement Qatari Diar dont les avances avaient été repoussées une première fois en 2008, pourrait saisir l'occasion pour accroître sa participation (aujourd'hui 6,39 % des actions). « Plus que de simples investisseurs financiers, ce sont des partenaires pouvant apporter des compétences utiles au développement de la SBM qui nous intéressent », a précisé Jean-Luc Biamonti, président délégué de la SBM.
Axes de développement
Les derniers exercices ont été difficiles pour le groupe monégasque qui a enregistré des pertes trois années consécutives. L'exercice 2013/2014 a permis de renouer avec les bénéfices grâce à la plus-value engrangée lors de la cession d'actions Wynn Resorts mais le résultat opérationnel reste négatif. L'enjeu est donc de réduire les coûts et de trouver de nouveaux axes de développement, tant dans le secteur des jeux avec la prospection de nouveaux marchés (Amérique Latine, Turquie et Chine) d'où l'intérêt de trouver un partenaire, que dans le secteur hôtelier. Les deux projets qui seront réalisés en Principauté s'inscrivent dans cette stratégie. « Ils ont pour objectif de générer un excédent brut d'exploitation additionnel annuel proche de 50 M€ à un horizon de cinq ans et contribueront à l'accroissement du patrimoine du groupe », a confirmé Jean-Luc Biamonti.
650 M€ pour deux grands projets immobiliers
Pas moins de quatre ans de travaux seront nécessaires. L'hôtel de Paris, dont la réouverture complète est programmée pour septembre 2018 (après une période d'ouverture partielle pendant les travaux) conservera la même capacité d'hébergement mais avec des chambres et suites plus grandes, correspondant aux standards internationaux. Le projet, confié aux architectes Richard Martinet et Gabriel Viora, prévoit la création d'une cour jardin et d'un nouvel espace spa, fitness et piscine. Le complexe immobilier qui doit être développé sur le site de l'actuel Sporting d'Hiver, à proximité de la Place du Casino, est encore plus ambitieux. Situé dans le carré d'or monégasque, il prévoit sept corps de bâtiment associant des commerces de prestige sur 4.600 m², des résidences haut de gamme en étages sur 12.900 m², des espaces bureaux (2.500 m², des salles de conférence et un espace d'exposition pour un total de près de 3.000 m²) ainsi qu'un parking de 350 places. Ce projet dont la conception a été confiée au cabinet Rogers Stirk Harbourg & Partners (qui a réalisé le Centre Pompidou à Paris et le Dôme du Millénaire à Londres) devrait donner naissance à un nouveau quartier dans un environnement paysager. En attendant, la SBM, dont l'activité hôtelière sera certainement impactée par la fermeture totale, puis partielle, de l'Hôtel de Paris, et dont l'activité jeux est en quête d'un nouveau souffle sous la houlette de Jean Galvani, arrivé à la direction des casinos en mai 2013, pourrait encore traverser quelques années difficiles. L'augmentation de capital, qui devrait intervenir au mieux en octobre 2014, au plus tard en janvier 2015, apportera donc une bouffée d'oxygène salutaire.
SBM
(Monaco) Dirigeant : J.-L. Biamonti CA 2013/2014 : 472,5 M€ 4.048 personnes (équivalent temps plein) www.montecarlosbm.com
