Pour la première fois cette année la zone de couverture statistique de l'observatoire immobilier de Provence couvre l'ensemble du Var, «permettant une analyse plus fine et plus complète du marché», selon Gérard Mezou, président de la délégation varoise de l'OIP. Dans les faits, les chiffres collectés recèlent des signes encourageants. «Le Var reste un département attractif, le secteur locatif est reparti de l'avant, le bâtiment et le logement neuf ont retrouvé un bon niveau d'attractivité, le marché de la maison individuelle a fortement redémarré. Même l'immobilier d'entreprise a vu ses clignotants repasser au vert». En regardant de plus près ce marché de l'immobilier d'entreprise, la demande placée en bureaux a augmenté de 37% au premier semestre 2010 par rapport à la même période l'année précédente. Dans le commerce, cette demande enregistre une hausse de 45% et pour les locaux d'activité, une augmentation de 321%. «Toulon Provence Méditerranée s'est engagée dans la bataille du développement économique et nous soutenons son action», remarque Antoine Viallet, responsable de la commission Fnaim entreprises du Var. Néanmoins, il rappelle «qu'il ne faut pas se tromper de marché. À Toulon, le marché leader est celui des locaux d'activités».
Les mesures du plan de relance ont joué à plein
Du côté des transactions, les mesures du plan de relance ont joué leur rôle. «Grâce au prêt à taux zéro, au pass-foncier et à la loi Scellier, les constructeurs ont la capacité de traduire rapidement en offre la demande d'accédants re-solvabilisés», souligne Charles-Alain Castola, président départemental de l'union des maisons françaises. À l'avenir, les taux d'intérêt historiquement bas ne pourront évoluer qu'à la hausse et les exigences sur les constructeurs sont de plus en plus nombreuses. Alors «tout se jouera sur notre possibilité ou non de construire à un prix de revient en adéquation avec une clientèle à la limite de la solvabilité». Un constat partagé par la Fnaim du Var qui affirme que «la suite dépendra en partie de l'accueil réservé au PTZ+et à l'impact des autres mesures, notamment la réduction des niches fiscales liées à l'immobilier».
La conjoncture immobilière varoise révèle des signes d'encouragement, mais les professionnels ne tombent toutefois pas dans l'euphorie.
