À son ouverture en 2012, le centre de marques de Roppenheim comptait 75 boutiques et restaurants, pour un taux d'occupation de 70 %. Aujourd'hui, le centre fête ses cinq ans et vient d'accueillir sa 103ème boutique. Celui-ci dispose d'une marge de cinq espaces encore disponibles avant d'atteindre les 100 % de taux de remplissage. La prochaine ouverture est prévue entre juin et juillet avec l'accueil d'un espace Galeries Lafayette sur 800 m². « Habituellement, les centres de marques se construisent en deux phases. Une première tranche de 18 000 m² à 20 000 m² est complétée par la suite d'une extension. A Roppenheim, nous avons construit deux phases d'un coup. Nous disposons de 27 000 m² et dès le début, nous avons ainsi disposé de notre capacité maximale. Il existe une vacance structurelle et nous disposons de boutiques temporaires, comme Havaianas qui vient d'ouvrir pour une période de six mois. Notre taux d'occupation de 96 % cinq ans après l'ouverture est très bon et cela prouve que le centre est attractif pour les marques » présente Christophe Girard, directeur du centre.
Des taux de croissance à deux chiffres
Bien que le chiffre d'affaires global ne soit pas communiqué, celui-ci a crû de 18 % entre 2015 et 2016 et 1,7 million de visiteurs ont été accueillis en 2016 ( +16 %). En 2018, la direction du centre projette de passer la barre des deux millions de visiteurs « un premier vrai gros cap après six ans d'ouverture et une performance assez rare sur le marché » décrit Christophe Girard. Celui-ci estime même « qu'en raison du chiffre de croissance sur le marché global du textile et de l'habillement, mais aussi au regard du marché de l'outlet chez nos concurrents, nous sommes l'un des centres de marques très attractif en France, si ce n'est le premier. De plus, notre clientèle, composée à 60 % par des Français et à près de 40 % par des Allemands provient de régions où le pouvoir d'achat est globalement plus élevé qu'ailleurs. Le panier moyen de 160 euros semble donc être le plus haut. Enfin, notre situation géographique au cœur de plusieurs régions nous offre la possibilité de ne pas être dépendant d'un marché ou d'un autre. En effet, les saisonnalités en termes de rendez-vous économiques ou politiques sont différentes en France et en Allemagne ». Si la majorité de la clientèle est régionale, 20 % de la clientèle profiterait de son passage au centre de marques pour visiter un site touristique de la région, soit des retombées économiques en termes de tourisme et d'emplois indirects" expose Christophe Girard qui précise que "le centre compte 550 employés dans les boutiques et 70 personnes pour les services de gestion et les prestataires de services. De plus, nos prestataires extérieurs sont tous issus de la région". Par ailleurs, le centre comptabilise 1 % de clientèle étrangère hors Union européenne provenant du Moyen-Orient, de Russie, d'Asie ou encore de Suisse.
