C'est un pari sur l'avenir, même si les risques sont de plus en plus limités par les promoteurs immobiliers. Pour eux, il s'agit d'ouvrir de nouveaux programmes. Le mois denier, plusieurs premières pierres ont marqué le coup d'envoi de l'année. À Marquette-lez-Lille, il s'agissait d'une « deuxième première pierre », selon les partenaires de l'opération immobilière qui posaient les bases du bâtiment B du nouveau parc Rivéo. Le permis de construire a été déposé fin janvier pour les troisième et quatrième bâtiments.
Au vert À quelques encablures des gares lilloises, il doit devenir un lieu très couru, le long de la Deûle, au vert. « Nous croyons dans la possibilité de ce site de se développer », confie Jean Badaroux, DG de la Sem Ville Renouvelée. En pionnier, Spie Batignolles Nord y a implanté son siège social depuis 2010. « Nous y sommes très bien, le quartier est en train de se transformer. Ce parc tertiaire devient une réalité avec des immeubles (BBC et HQE) à la pointe du marché », confirme son directeur régional Thierry Geffroy. Batixia lui a emboîté le pas en juillet dernier sur 120m². « Nous sommes très bien situés à cinq minutes d'Euralille. Nous avons ici un potentiel tout à fait remarquable », appuie Jean-Marie Bricogne, DG de cet investisseur territorial spécialisé dans la rénovation urbaine et la reconquête de friches.
Le choix entre onze sites
C'est le cas pour Rivéo où une troisième entreprise, le cabinet d'ingénierie Artelia, a décidé de s'implanter sur 1.600 m², dans le deuxième bâtiment livré à l'automne. Il avait le choix entre onze sites ! D'ici là, en mars, un locataire arrivera dans le bâtiment de Spie Batignolles qui avait gardé une cellule disponible de 400m². Franck Ailloud, président de Spie Batignolles Immobilier, a lancé un appel au maire pour boucler les 400 mètres de voies cyclables manquantes pour rejoindre la Belgique. Ce sera fait au premier semestre, promis !
Spie et Infitex à la Haute-Borne De l'autre côté de la métropole lilloise, à Villeneuve-d'Ascq, les bâtiments poussent comme des champignons au parc de la Haute-Borne. Le 10janvier, Bruno Depeyre, le directeur immobilier de Monceau Assurances qui s'y implantera, a posé la première pierre du programme tertiaire Green Office. Il comprendra deux immeubles de 2.553 et 2.650 m². Autre programme sur place : Tereneo qui verra bientôt « l'implantation de la société Spie sur un immeuble neuf développant 2.850 m² », indique son conseil Tostain & Laffineur. Infitex, spécialisée en système d'informations, vient aussi de prendre en location un immeuble BBC en structure bois de 600 m². Là encore, l'accessibilité et le cadre, au vert, sont plébiscités.
Géry Bertrande
Dans la métropole lilloise, plusieurs programmes sont enclenchés cette année pour ouvrir des bureaux neufs. Tour d'horizon de ces lieux en vogue.
