ICade Midi-Pyrénées, filiale du groupe Caisse des Dépôts et Consignation, a fait l'acquisition des 4.500 m² restants de l'ex caserne des pompiers de Compans-Caffarelli (quartier proche du centre historique de Toulouse) avec une idée derrière la tête : bâtir un campus numérique. Une nouvelle corde à son arc, le promoteur Icade étant surtout connu pour ses opérations dans les domaines du résidentiel, du public/santé et du tertiaire. Exemple de récente réalisation : L'hôtel rond " Quality Hotel " inauguré cet hiver sur la zone sud de l'Oncopole, pas loin de l'institut de recherche Pierre Fabre, lui aussi une réalisation Icade. Mais la liste est longue depuis 40 ans de métier, sans compter les réalisations sur Bordeaux. À venir : la tour Sky-Line (11 millions d'euros de travaux, livraison finale en 2017) dans le quartier Borderouge et les deux bâtiments de tertiaire Air d'Envol, à Blagnac. Icade santé est aussi très actif avec notamment les travaux de la clinique Capio La Croix du Sud qui démarrent à Quint-Fonsegrives cette année (coût de l'opération : 110 M?) et la continuité des logements-foyers destinés aux personnes âgées.
Le Carré d'Art, projet phare
Le logement représente 60 à 80 % de l'activité du promoteur. À venir, fin 2018, la résidence Carré d'Art dont la commercialisation a commencé il y a un mois : à Saint-Cyprien, en face du musée des Abattoirs, cette future résidence construite par Vinci Immobilier proposera 172 logements. Le Carré d'Arduenna (217 logements) situé à l'emplacement de la friche du tri postal dans le quartier de Lardenne-Bordeblanche
est aussi en cours.
Du numérique en centre-ville
Le futur campus de Compans- Caffarelli sera réalisé en partenariat avec Ynov, groupe de formation aux métiers du numérique qui compte sept écoles réparties sur toute la France. Le campus comprendra 4.000 m² d'espace dédiés à l'enseignement, 2.000 m² à des bureaux de coworking, une brasserie et une résidence étudiante (300 lots sur 8.500 m²). À quelques mètres de là, le centre commercial de Compans-Caffarelli est en phase de transformation (programme de Pitch Promotion), pour donner une nouvelle chance de développement à ce site encore peu fréquenté. Non loin de ce quartier, Jérôme Métais
, directeur développeme
nt
territorial chez Icade, lorgne déjà du côté de Matabiau, avec le projet Toulouse Euro Sud Ouest autour de la future gare
« Le marché manque de visibilité mais ce genre de projet nous donne de bonnes opportunités.» Le chiffre d'affaires d'Icade quant à lui devrait passer de 45 M à 70 millions d'euros en 4 ans.
Juliette Jaulerry
Icade
(Toulouse) Dirigeant : Laurent Nicolas 30 salariés CA 2015 : 45 millions d'euros www.icade-immobilier-neuf.com
