Didier Demonchy ne manque pas d'ambition. Ni de projets. L'entrepreneur girondin, qui dirige un collectif d'entreprises actives dans le bâtiment, la maîtrise d'oeuvre, la construction de locaux d'activités et l'hôtellerie, dégage un chiffre d'affaires annuel de 30 millions d'euros. Et pilote actuellement trois projets majeurs qui vont tirer l'activité du groupe dans les prochains mois.
Quatre garde-meubles déjà ouverts en Aquitaine
Didier Demonchy a créé l'enseigne de self stockage Locabox en 2007. Il possède quatre sites dans le Sud Ouest, à La Teste-de-Buch, Montauban, Périgueux, et depuis un mois à Lormont. En 2012, Didier Demonchy annonçait dans nos colonnes son ambition de développer son concept au niveau national. Le financement du projet a pris du retard, et l'entrepreneur Girondin s'est finalement associé à 50/50 avec la société d'investissement normande Samfi-Invest. « Nous allons investir 100 millions d'euros sur 3 ans, notamment grâce au soutien de BPI France, déclare Didier Demonchy. Je deviens un franchisé de l'enseigne avec mes quatre magasins existants, et l'entreprise Locabox va ouvrir 30 sites d'ici à fin 2017 ». Quinze emplacements ont déjà été trouvés, notamment à La Rochelle, Brest, Chartes, Valence, Poitiers, Grenoble, Avignon, Metz, Nancy. Casedem, la société d'exploitation de Locabox, est détenue à 80 % par le Groupe Demonchy, à 10 % par Véronique Demonchy et à 10 % par Franck Casas, précédemment directeur réseau chez Homebox. Le siège social, qui fait également office de centre de formation, est basé à Lormont.
Aires urbaines de plus de 100.000 habitants
Pour implanter ses garde-meubles, Didier Demonchy cible les terrains situés près d'un axe de passage, proche d'un centre-ville, dans des aires urbaines de plus de 100.000 habitants. « Nous proposons 600 box en moyenne, avec un accès 24/24 ». Chaque ouverture représente un investissement compris entre 1,5 et 3 M€ (foncier et travaux). ICB, la filiale du groupe Demonchy spécialisée dans la réalisation de bâtiments d'activités, ne bénéficie d'aucun privilège. « Nous faisons le clos couvert uniquement si nous sommes bien placés », indique le dirigeant.
Un nouvel hôtel-restaurant pour William Teychoueyres
Sur le Bassin, Didier Demonchy s'est fait un nom avec la construction du Roof, de l'hypermarché Leclerc et de l'hôtel La Coorniche. Il se trouve que le propriétaire et le designer de La Coorniche, William Teychoueyres et Philippe Stark, lancent un nouveau projet d'hôtellerie-restauration. Et c'est CSPS, filiale maîtrise d'oeuvre du groupe Demonchy, qui les accompagne à nouveau dans l'aventure. L'ancien hôtel Haitza, situé au pied de la Dune du Pyla, à quelques centaines de mètres de La Coorniche, et fermé depuis 14 ans, va connaître une nouvelle vie. Le projet de l'architecte parisien Sébastien Segers a été retenu. À l'issue des 15 mois de travaux, en décembre 2015, l'hôtel proposera 37 chambres, un spa, deux bars extérieurs, une salle de sports... La Brasserie d'Haitza, située juste en face, connaîtra également une nouvelle jeunesse, et sera rebaptisée La Ferme d'Haitza. La plupart des lots ont été attribués à des entreprises locales. « CSPS, qui dégageait 300.000€ de chiffre d'affaires en 2013, devrait atteindre 1,5 M€ cette année, et 2 M€ l'année prochaine », estime Didier Demonchy.
Un bâtiment de 3.000 m² à Lormont pour EDF
Les équipes du groupe Demonchy bénéficieront d'un nouveau siège social début 2016. Un terrain situé à côté du bâtiment actuel a été acquis pour réaliser un programme de bureaux. « Je vais construire deux bâtiments BBC, annonce Didier Demonchy. 3.000 m² seront occupés par EDF, 2.000 m² par mes équipes, et 1.000 m² seront proposés à la vente ». Les travaux doivent débuter en juin 2015. L'investissement pour le bâtiment EDF est réalisé avec Samfi-Invest, tandis que le Groupe Demonchy porte le projet du second bâtiment. Au total, l'enveloppe est estimée à 12 M€.
Groupe Demonchy
(Cenon) Président : Didier Demonchy CA 2013: 30 M€ 135 salariés 20 filiales 05 57 54 29 10 @email
